Terreno Venta Varias Vivienda Cumbaya 1267 m² Urbanización Proyecto Inmobiliario
Menos por m²$173/m²$93/m² menos que esta (34.9%)
a 0.34 km
1.267 m²1
1 / 8
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.055 m²
Lotización Yanazarapata, San Juan de Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$280.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.055 m²superficie
Descripción
Terreno en venta ubicado en San Juan de Cumbayá, Yanazarapata con una superficie total de 1055 m². Este lote de gran extensión cuenta con 21 metros de frente, ingreso independiente y una regulación que permite un desarrollo de hasta 2 pisos construibles y un Cos en planta baja de 35% El precio de la propiedad es ideal para inversores y constructores. La propiedad se sitúa en una zona residencial de alta plusvalía en el valle, caracterizada por su entorno natural y clima templado. El sector dispone de accesibilidad vial conectando rápidamente con la Ruta Viva e Interoceánica. En las cercanías se encuentran prestigiosos colegios, centros comerciales, restaurantes y servicios médicos de primer nivel.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $280.000mediana de comparables $319.074
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $280.000mediana de comparables $319.074
Ver análisis completo- Se pide
- $280.000
- A la mediana de comparables
- $319.074
- Diferencia
- $39.074 menos12.2% menos por m²
Mediana de 96 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$265/m²
De los 96 anuncios comparables, la mitad pide entre $233 y $397 por m². Este anuncio pide $265, dentro de esa franja.
$173/m²$540/m²
- esta · $265/m²
- mediana · $302/m²
- franja habitual · $233–$397/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 96 de los 97 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
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