
Terreno Venta Varias Vivienda Cumbaya 1267 m² Urbanización Proyecto Inmobiliario
Menos por m²$173/m²$93/m² menos que esta (34.9%)
a 0.34 km
1.055 m²superficie
Terreno en venta ubicado en San Juan de Cumbayá, Yanazarapata con una superficie total de 1055 m². Este lote cuenta con 21 metros de frente, en Av Elisa Mariño su regulación permite un desarrollo de hasta 2 pisos construibles y un Cos en planta baja de 35% Cos Total 70% El precio de la propiedad es ideal para inversores y constructores.
La propiedad se sitúa en una zona residencial de alta plusvalía en el valle, caracterizada por su entorno natural y clima templado. El sector dispone de accesibilidad vial conectando rápidamente con Cumbayá, la Ruta Viva e Interoceánica. En las cercanías se encuentran prestigiosos colegios, centros comerciales, restaurantes y servicios médicos de primer nivel. Sector con un desarrollo inmobiliario muy bien consolidado.
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Análisis de mercado
Se pide $280.000mediana de comparables $318.030
Ver análisis completoMediana de 82 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$265/m²
De los 82 anuncios comparables, la mitad pide entre $215 y $428 por m². Este anuncio pide $265, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 82 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$173/m²$93/m² menos que esta (34.9%)
a 0.34 km

$282/m²$17/m² más que esta (6.3%)
a 0.95 km

$349/m²$83/m² más que esta (31.5%)
a 1.95 km

$450/m²$185/m² más que esta (69.6%)
a 1.34 km

$632/m²$367/m² más que esta (138.3%)
a 1.64 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.