En venta
$224.000
Cumbayá Venta Casa en Dos Plantas Proyecto Listo Primera Etapa Para Enero 2027, Sector San Patricio
Quito, Pichincha
50 m de distancia
Casa198 m²34
1 / 5
En ventaTerreno
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 23.214 m²
Terreno de 23.214 m² en Venta en San Patricio de Cumbayá
Ruta Viva, San Patricio de Cumbayá, Quito, Pichincha
Terreno en venta • $6.000.000 • Área 23.214 m² • En Quito, Pichincha
Características
23214
m² total
Descripción
Ideal para centro comercial, hoteles, oficinas, vivienda o mixto. Edificabilidad Básica: Lote mínimo 600m2 Frente mínimo 15m COS PB: 50.00% COS Total: 200% Se puede edificar 4 pisos Se puede construir un proyecto inmobiliario que genere hasta 34,600 m2 de venta a un precio promedio del sector de $ 1,800 por m2 Ruta Viva, sector Colegio Spellman – San Patricio – Cumbayá
Análisis de precio y mercado
Lo calcula Geo PropiedadesComparado con propiedades del mismo tipo y operación en Ruta Viva. No lo escribe quien publica el anuncio.
Esta propiedad está 9.4% bajo la mediana de 12 comparables en Ruta Viva. A la mediana de la zona costaría $6.618.776: $618.776 menos de lo que se pide allí. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Precio por m²
$258/m²
Frente a similares
-9.4%
Interés reciente
Baja
frente a anuncios comparables
Rango habitual de la zona
$265–$356/m² · 12 comparables
Oferta disponible: 12 propiedades comparables
Evaluación de precio
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Qué declara este anuncio
- 5 fotografías
- Ubicación en el mapa
- Actualizado el 30/7/2026
Publicado hace 2 meses
Comparables activos del mismo tipo y operación en Ruta Viva; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Ruta Viva, San Patricio de Cumbayá, Quito, Pichincha
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