Venta Terreno 1.163 m² Cumbaya - San Francisco de Pinsha
Menos por m²$150/m²$124/m² menos que esta (45.1%)
a 0.78 km
1.163 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 985 m²
Cumbaya Yanazarapata, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$270.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
985 m²superficie
Descripción
Vendo terreno en Cumbaya en el sector de Yanazarapata con una ubicación estratégica dentro de urbanización Uso residencial para construir varias unidades de vivienda Porcentaje de construcción COS 35% 70% Ideal para construir varias unidades de vivienda o un proyecto inmobiliario El Terreno se encuentra en Yanazarapata, dentro de urbanización Cuenta con una ubicación y vista privilegiada al valle de Cumbayá , cerca a Colegios como el Sek y Spellman y, a solo 9 minutos en coche de la zona central de Cumbayá Podrás disfrutar de la tranquilidad de vivir en una zona exclusiva, a la vez que tendrás acceso rápido a todas las comodidades y servicios que ofrece la ciudad. Al momento quedan 3 lotes disponibles , 2 de los cuales pueden adquirirse individualmente o en forma conjunta 1267 m2 $ 235 X m2 topografía inclinación positiva con vista al valle de Cumbaya 807,89 m2 $235 x m2 topografía inclinación positiva con vista al valle de Cumbaya Estos dos terrenos se encuentran juntos Se vende un tercer terreno en la misma Urbanización con topografía plana 985 m2 $270.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $270.000mediana de comparables $301.755
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $270.000mediana de comparables $301.755
Ver análisis completo- Se pide
- $270.000
- A la mediana de comparables
- $301.755
- Diferencia
- $31.755 menos10.5% menos por m²
Mediana de 96 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$274/m²
De los 96 anuncios comparables, la mitad pide entre $229 y $401 por m². Este anuncio pide $274, dentro de esa franja.
$150/m²$550/m²
- esta · $274/m²
- mediana · $306/m²
- franja habitual · $229–$401/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 96 de los 97 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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