Terreno en Venta Sector Tababela, Comercial, Nueva Ruta Viva
Menos por m²$12/m²$38/m² menos que esta (75.6%)
a 0.65 km
420.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 37.450 m²
Tababela, Quito, Pichincha
Precio
$1.900.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
37.450 m²superficie
Descripción
Terreno 37.450 m2 Excelente ubicación por su cercanía al Aerpuerto Internacional Tras Hote Holiday Inn SECTOR EMPLEADOS DAC TABABELA Suelo Rural - Expansión Urbana Lote mínimo 5.000 m2 COS PB 5% COS TOTAL 10% Altura permitida 8 m - 2 pisos Zona A4 (5002-5) Apto para construir galpones oficinas etc. Topografía plana 1 casa 2 dormitorios 2 baños (casa pequeña) 411 m2 1 casa huéspedes Agua potable, luz, alcantarillado, internet Ubicado a 12 minutos del aeropuerto Excelentes vías de acceso
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.900.000mediana de comparables $2.809.874
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.900.000mediana de comparables $2.809.874
Ver análisis completo- Se pide
- $1.900.000
- A la mediana de comparables
- $2.809.874
- Diferencia
- $909.874 menos32.4% menos por m²
Mediana de 29 anuncios activos del mismo tipo y operación en Tababela. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$51/m²
De los 29 anuncios comparables, la mitad pide entre $65 y $150 por m². Este anuncio pide $51, por debajo de esa franja.
$12/m²$1.623/m²
- esta · $51/m²
- mediana · $75/m²
- franja habitual · $65–$150/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 29 de los 30 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
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Comparables activos del mismo tipo y operación en Tababela; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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