Vendo Casa en Ciudad Celeste, 4 Dorm + Estudio, C/1 Dorm. en Pb, Guayas
Menos por m²$909/m²$497/m² menos que esta (35.3%)
a 1.77 km
220 m²45
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 207 m²
La Costa, Costa Azul Km 9 via samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$291.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
207 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Casa en venta de 3 habitaciones, 3 baños, 195m2 construcción, 207m2 terreno, en Urbanización Costa Azul, Vía Samborondón. Planta Baja y Áreas Sociales: Fachada moderna con acabados en tonos grises y madera. Amplia sala y comedor integrados en un ambiente iluminado. Cocina tipo americana con mesones de granito y anaqueles modernos. Patio posterior ideal para reuniones familiares. Baño social, área de lavandería y bodega. Parqueadero para 2 vehículos. Detalles Técnicos Superficie de Terreno: 207,0 m². Superficie de Construcción: 195,0 m². Precio de Venta: $291,000. Alícuota: $162. Planta Alta / Habitaciones: 3 dormitorios amplios con ventanales de piso a techo. 3 baños completos con acabados de primera. Sala de TV o estar familiar para mayor privacidad. Beneficios de la Urbanización: Ubicación privilegiada en el Km 9 de Vía Samborondón. Club social con piscina, canchas deportivas y áreas verdes. Seguridad privada las 24 horas en urbanización cerrada.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $291.000mediana de comparables $256.055
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $291.000mediana de comparables $256.055
Ver análisis completo- Se pide
- $291.000
- A la mediana de comparables
- $256.055
- Diferencia
- $34.945 más13.6% más por m²
Mediana de 200 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.406/m²
De los 200 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.029 y $1.565 por m². Este anuncio pide $1.406, dentro de esa franja.
$909/m²$1.565/m²
- esta · $1.406/m²
- mediana · $1.237/m²
- franja habitual · $1.029–$1.565/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 200 de los 201 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Casa en Venta, Urbanizacion Ciudad Celeste, Etapa La Marina, Irir, Guayas
Menos por m²$1.069/m²$337/m² menos que esta (24%)
a 1.76 km
218 m²33
Moderna Casa de 4 Dorm. de Venta en Isla Celeste, Guayas
Menos por m²$1.178/m²$228/m² menos que esta (16.2%)
a 1.65 km
225 m²45
Vendo Casa Moderna y Totalmente Remodelada en Ciudad Celeste, Guayas
Menos por m²$1.237/m²$169/m² menos que esta (12%)
a 1.72 km
190 m²33
Vendo Hermosa Casa de Estreno en Isla Celeste, Guayas
Más por m²$1.469/m²$64/m² más que esta (4.5%)
a 1.72 km
228 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
La Costa, Costa Azul Km 9 via samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Casas de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
