Vendo Casa de Una Planta Vía Samborondón, Guayas
Menos por m²$370/m²$21/m² menos que esta (5.4%)
a 0.12 km
1.270 m²35
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 2.300 m²
EL CORTIJO SAMBORONDON, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$900.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.300 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
4 DORMITORIOS, 4.5 BAÑOS, ESTAR, TERRAZA O GALERIA, PISCINA, AMPLIO JARDIN CON CESPED, GARAGES, EDIFICACION AFUERA, CIERTAS AREAS REMODELADAS COMO COCINA BANOS ETC URB. CUENTA CON SEGURIDAD 24/7, CANCHA DE FÚTBOL, CANCHA DE PADEL, JUEGOS INFANTILES, LUGAR PARA PASEAR PERROS URB. EL CORTIJO SE ENCUENTRA CERCA NUEVO PARQUE, PLAZA BATÁN, COLEGIO MENOR, PLAZA VIZCAYA, JARDINES PLAZA, CIUDAD CELESTE, COLEGIO ALEMÁN, BUIJO HISTÓRICO A POCOS MINUTOS DE CC. EL DORADO, AVALON PLAZA, LA AURORA
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $900.000mediana de comparables $3.220.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $900.000mediana de comparables $3.220.000
Ver análisis completo- Se pide
- $900.000
- A la mediana de comparables
- $3.220.000
- Diferencia
- $2.320.000 menos72% menos por m²
Mediana de 207 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$391/m²
De los 207 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.064 y $1.609 por m². Este anuncio pide $391, por debajo de esa franja.
$370/m²$1.930/m²
- esta · $391/m²
- mediana · $1.400/m²
- franja habitual · $1.064–$1.609/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 207 de los 208 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
El Cortijo, Samborondón Vendo Moderna, Grande. Casa Inteligente 1225 m² de Terreno, 760 Construcci, Guayas
Más por m²$776/m²$384/m² más que esta (98.2%)
a 0 km
1.225 m²46
Venta de Casa en Proyecto 5 Habitaciones en Samborondón - Aires de Batan Am, Guayas
Más por m²$1.655/m²$1.264/m² más que esta (323.1%)
a 1.54 km
595 m²56
Aires del Batan - Exclusiva Casa de Lujo con Vista Al Lago en Venta, Guayas
Más por m²$1.714/m²$1.323/m² más que esta (338.1%)
a 1.77 km
1.050 m²45
Vendo Casa en Urb. Aires del Batan, Samborondon. Guayas
Más por m²$1.930/m²$1.538/m² más que esta (393.1%)
a 1.82 km
596 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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EL CORTIJO SAMBORONDON, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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