Vendo Casa de Una Planta Vía Samborondón, Guayas
Menos por m²$370/m²$2/m² menos que esta (0.5%)
a 0.12 km
1.270 m²35
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 2.286 m²
Urbanización El Cortijo, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$849.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.286 m²
Superficie
4
Habitaciones
6
Baños
Descripción
Esta amplia casa de 430 m2 de superficie construida y 2286 m2 de terreno se encuentra en venta en una urbanización privada en Samborondón. El inmueble dispone de una distribución de sala y comedor independientes, comedor diario, cocina con extractor de olores, sala de estar, 4 dormitorios con clóset, destacando el dormitorio principal con walk in closet y baño, además de 5 baños completos, un medio baño y cuarto de servicio. El sector exterior ofrece patio con jardín, terraza, área de BBQ con parrilla, cisterna, calefón y 3 estacionamientos con cerramiento. El conjunto garantiza seguridad mediante guardianía privada y video vigilancia. La zona residencial es tranquila y se sitúa cerca de centros comerciales, escuelas, parques y vías asfaltadas de fácil acceso.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $849.900mediana de comparables $3.200.400
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $849.900mediana de comparables $3.200.400
Ver análisis completo- Se pide
- $849.900
- A la mediana de comparables
- $3.200.400
- Diferencia
- $2.350.500 menos73.4% menos por m²
Mediana de 207 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$372/m²
De los 207 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.064 y $1.609 por m². Este anuncio pide $372, por debajo de esa franja.
$370/m²$1.930/m²
- esta · $372/m²
- mediana · $1.400/m²
- franja habitual · $1.064–$1.609/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 207 de los 208 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
El Cortijo, Samborondón Vendo Moderna, Grande. Casa Inteligente 1225 m² de Terreno, 760 Construcci, Guayas
Más por m²$776/m²$404/m² más que esta (108.6%)
a 0 km
1.225 m²46
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Más por m²$1.655/m²$1.284/m² más que esta (345.3%)
a 1.54 km
595 m²56
Aires del Batan - Exclusiva Casa de Lujo con Vista Al Lago en Venta, Guayas
Más por m²$1.714/m²$1.343/m² más que esta (361.1%)
a 1.77 km
1.050 m²45
Vendo Casa en Urb. Aires del Batan, Samborondon. Guayas
Más por m²$1.930/m²$1.558/m² más que esta (419%)
a 1.82 km
596 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
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