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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 302 m²

Urbanización Vereda del Río, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$355.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
302 m²
Superficie
3
Habitaciones
6
Baños

Descripción

Linda casa de dos plantas. Muy iluminada con muy buena distribución, remodelada, en ciudadela bien ubicada, con excelente seguridad. Características de la planta baja: recibidor, dos salas, comedor con salida a lindo patio, baño de visitas, cocina muy amplia con sala de estar integrada, patio tipo deck, con bello jardín, piscina, baño de piscina. Amplia área de lavandería, amplio cuarto de servicio. Garage cubierto para dos carros. En planta alta: tres dormitorios. El dormitorio principal muy amplio, con baño y walk in closet. Los dos dormitorios adicionales con balo cada uno. Sala de estar a la salida de los dormitorios. Ciudadela con linda área social: amplios espacios verdes, canchas deportivas, piscina, jacuzzy, juegos infantiles, amplia capacidad para parqueos de visitantes. Ciudadela muy bien administrada. Alicuota $140. Cerca a importantes centros comerciales, Hipermarket, Plaza Batan, los mejores colegios del sector, centros de negocios, clínicas, piazzas abiertas, iglesias, entre otros sitios de interés. Precio $355,000. Contactanos al celular Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $355.000mediana de comparables $372.399

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Se pide
$355.000
A la mediana de comparables
$372.399
Diferencia
$17.399 menos4.7% menos por m²

Mediana de 216 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.176/m²

De los 216 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.004 y $1.544 por m². Este anuncio pide $1.176, dentro de esa franja.

$875/m²$1.584/m²
  • esta · $1.176/m²
  • mediana · $1.233/m²
  • franja habitual · $1.004–$1.544/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 216 de los 217 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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