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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 2.287 m²

Urb. El Cortijo, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$850.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
2.287 m²
Superficie
4
Habitaciones
7
Baños

Descripción

La casa tiene pilares y puertas con acabados en madera Seike. Está rodeada de naturaleza, árboles frutales como Pechiche, tamarindo , aguacate, limón, coco, naranja, chirimoya, naranja, mandarina, Marañon. Espacios abiertos, lindos, sin registro de vista de casas vecinas. Medidas 2.286m2 terreno 430m2 de construcción Años de construcción: 12 Descripción Parqueo techado 3 vehículos Recibidor Sala Comedor Sala de TV Sala de lectura Baño social completo Dormitorio máster con baño y Walkincloset Dormitorio secundario # 1 con sala de TV, baño y amplio closet Dormitorio secundario # 3 con baño y closet Cocina Amplia terraza abierta Cuarto de servicio Baño de servicio Espacios cerrados de bodega Pérgola techada con área de BBQ y baño completo. En la planta alta hay una suite con ingreso independiente, a la que se accede por la parte frontal de la casa. Sala comedor Cocina Dormitorio completo Datos adicionales de la casa Documentos en regla La casa y la suite cuentan con calefón Pozo séptico con canal de alcantarillado para aguas blancas. Datos sobre la urbanización Control de acceso Guardianía 24/7 Amplias avenidas Cerca de centros comerciales importantes de la zona Área social con : pista para caminar, cancha de fútbol y pádel, máquinas de ejercicios y próximamente se construirá un GYM. Alicuota $181 Precio de venta $850.000

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $850.000mediana de comparables $3.110.320

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Se pide
$850.000
A la mediana de comparables
$3.110.320
Diferencia
$2.260.320 menos72.7% menos por m²

Mediana de 217 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$372/m²

De los 217 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.056 y $1.577 por m². Este anuncio pide $372, por debajo de esa franja.

$370/m²$1.857/m²
  • esta · $372/m²
  • mediana · $1.360/m²
  • franja habitual · $1.056–$1.577/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 217 de los 218 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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