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En ventaDepartamento

$850.000

Guayaquil, Guayas

Departamento
En venta
Precio negociable

Departamento de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 2.287 m²

Vendo Casa Km 9 Vía Samborondon Urb El Cortijo Una Planta 3 Dorm. Suite Planta Alta Pérgola, Guayas

Urb. El Cortijo, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$850.000
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Lo esencial
DepartamentoEn venta2.287 m²4 habitaciones7 bañosNegociable

Departamento en venta • $850.000 • Área 2.287 m² • 4 habitaciones • 7 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

2287
m² total
4
Habitaciones
7
Baños

Descripción

La casa tiene pilares y puertas con acabados en madera Seike. Está rodeada de naturaleza, árboles frutales como Pechiche, tamarindo , aguacate, limón, coco, naranja, chirimoya, naranja, mandarina, Marañon. Espacios abiertos, lindos, sin registro de vista de casas vecinas. Medidas 2.286m2 terreno 430m2 de construcción Años de construcción: 12 Descripción Parqueo techado 3 vehículos Recibidor Sala Comedor Sala de TV Sala de lectura Baño social completo Dormitorio máster con baño y Walkincloset Dormitorio secundario # 1 con sala de TV, baño y amplio closet Dormitorio secundario # 3 con baño y closet Cocina Amplia terraza abierta Cuarto de servicio Baño de servicio Espacios cerrados de bodega Pérgola techada con área de BBQ y baño completo. En la planta alta hay una suite con ingreso independiente, a la que se accede por la parte frontal de la casa. Sala comedor Cocina Dormitorio completo Datos adicionales de la casa Documentos en regla La casa y la suite cuentan con calefón Pozo séptico con canal de alcantarillado para aguas blancas. Datos sobre la urbanización Control de acceso Guardianía 24/7 Amplias avenidas Cerca de centros comerciales importantes de la zona Área social con : pista para caminar, cancha de fútbol y pádel, máquinas de ejercicios y próximamente se construirá un GYM. Alicuota $181 Precio de venta $850.000

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$850.000
A la mediana de comparables
$4.093.204
Diferencia
$3.243.204 menos
79.2% menos por m²

Mediana de 33 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$372/m²

$372/m²$2.782/m²
  • esta · $372/m²
  • mediana · $1.790/m²
  • franja habitual · $1.492–$1.889/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 33 anuncios comparables.

Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Urb. El Cortijo, Samborondón, Guayaquil, Guayas

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$850.000

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