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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 114 m²

AVENIDA LEOPOLDO CARRERA Piso 5 Dpto 302, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
Precio
$135.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
114 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

¡Departamento en Venta – Cdla. Las Cumbres, Los Ceibos – Guayaquil! Vive con confort, seguridad y estilo en uno de los sectores más exclusivos de Guayaquil. Este moderno departamento ofrece una excelente distribución, acabados de calidad y áreas sociales de primer nivel. ¡Ideal para familias o inversionistas! Características del Departamento: Ubicado en Cdla. Las Cumbres – Ceibos Sala – comedor con una maravillosa vista a la piscina Cocina con anaqueles altos y bajos, estilo americano 3 habitaciones:   Dormitorio máster con baño privado y walk-in closet   2 habitaciones adicionales que comparten un baño completo Baño social Área de lavandería Espacios bien distribuidos, ventilación natural y excelente iluminación 2 parqueos asignados Amenidades del Edificio y Urbanización: Seguridad y vigilancia privada 24/7 Ingreso con huella digital y lobby con sala de estar Piscina con zona de descanso Área de BBQ para reuniones sociales Gimnasio completamente equipado Buzón de mensajes Planta eléctrica para áreas comunes y departamentos Medidores centralizados de agua, luz y gas Bodega para almacenar sus pertenencias Un lugar donde el confort, la tranquilidad y el estilo de vida moderno se unen. Cercano a centros comerciales, clínicas, escuelas y con acceso directo a las principales vías de la ciudad.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $135.000mediana de comparables $120.035

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Se pide
$135.000
A la mediana de comparables
$120.035
Diferencia
$14.965 más12.5% más por m²

Mediana de 145 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.184/m²

De los 145 anuncios comparables, la mitad pide entre $790 y $1.420 por m². Este anuncio pide $1.184, dentro de esa franja.

$727/m²$2.030/m²
  • esta · $1.184/m²
  • mediana · $1.053/m²
  • franja habitual · $790$1.420/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 145 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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