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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 536 m²

La Pampa, Pomasqui, Quito, Pichincha
Precio
$99.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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536 m²superficie

Descripción

* Precio: $99.900 (NEGOCIABLE) * Área: 536 m² * Frente: 17,05 m * COS PB: 35% | COS TOTAL: 70% Si estás buscando el lugar perfecto para construir tu casa en un sector seguro, residencial y con alta plusvalía, este terreno es una verdadera oportunidad. * LO QUE HACE ÚNICO A ESTE TERRENO: - Totalmente plano – ideal para construcción inmediata - Ubicado dentro de urbanización residencial consolidada - Entorno natural con amplias áreas verdes - Zona tranquila, segura y organizada * UBICACIÓN ESTRATÉGICA – SECTOR POMASQUÍ - Acceso rápido por Av. Manuel Córdova Galarza y Av. Simón Bolívar - A pocos minutos del Country Club de Liga y el Colegio de Liga - Cerca de unidades educativas, supermercados, restaurantes y centros médicos - Urbanización con canchas deportivas, áreas infantiles, piscinas y gimnasios * Terrenos con estas características, planos y bien ubicados en el norte de Quito, cada vez son más escasos. Ideal para familias que quieren construir su hogar o inversionistas que buscan plusvalía. * Contáctame hoy mismo y agenda tu visita. Este terreno puede ser el inicio de tu próximo gran proyecto.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $99.900mediana de comparables $54.115

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Se pide
$99.900
A la mediana de comparables
$54.115
Diferencia
$45.785 más84.6% más por m²

Mediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$186/m²

De los 24 anuncios comparables, la mitad pide entre $80 y $128 por m². Este anuncio pide $186, por encima de esa franja.

$35/m²$216/m²
  • esta · $186/m²
  • mediana · $101/m²
  • franja habitual · $80–$128/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 24 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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