En venta
Terreno Frente Al Malecon de Tarifa, Guayas
Guayaquil, Guayas
1.8 km de distancia
Terreno730 m²33
1 / 3
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Samborondón · 53 m²
Vía Samborondon, Samborondón, Guayas
Precio
$300.000
Precio negociable
L
linda bajaña
Publicado el 21 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
53 m²superficie
Descripción
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN SAMBORONDÓN Vendo propiedad rural completa de 7.5 cuadras (cuerpo cierto) en una ubicación estratégica de alta productividad. Ideal para cultivo tecnificado de arroz, proyectos agrícolas masivos, ganadería o desarrollo de quintas privadas.Características clave del terreno:💦 Agua todo el año: Cuenta con canal de agua propio directo al lote. 🚗 Logística: A solo 300 metros de la vía principal, con acceso directo por carretero. 📄 Papeles al día: Propiedad lista para el traspaso inmediato, sin gravámenes ni trámites de desmembración pendientes. Precio por cuadra: $40,000 Inversión total: $300,000 (Se escuchan propuestas serias de compra en efectivo).
Terrenos en venta en SamborondónAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $300.000mediana de comparables $25.392
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $300.000mediana de comparables $25.392
Ver análisis completo- Se pide
- $300.000
- A la mediana de comparables
- $25.392
- Diferencia
- $274.608 más1081.5% más por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía Samborondon. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$5.671/m²
De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $331 y $605 por m². Este anuncio pide $5.671, por encima de esa franja.
$331/m²$5.671/m²
- esta · $5.671/m²
- mediana · $480/m²
- franja habitual · $331–$605/m²
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía Samborondon; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
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