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TerrenoVenta

Terreno de venta en Samborondón · 53 m²

Vía Samborondon, Samborondón, Guayas

53 m²

Precio

$300.000

Precio negociable

linda bajaña

Publicado el 21 de septiembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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53 m²superficie

Descripción

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN SAMBORONDÓN

Vendo propiedad rural completa de 7.5 cuadras (cuerpo cierto) en una ubicación estratégica de alta productividad.
Ideal para cultivo tecnificado de arroz, proyectos agrícolas masivos, ganadería o desarrollo de quintas privadas.Características clave del terreno:💦 Agua todo el año: Cuenta con canal de agua propio directo al lote.
🚗 Logística: A solo 300 metros de la vía principal, con acceso directo por carretero.
📄 Papeles al día: Propiedad lista para el traspaso inmediato, sin gravámenes ni trámites de desmembración pendientes.
Precio por cuadra: $40,000 Inversión total: $300,000 (Se escuchan propuestas serias de compra en efectivo).

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $300.000mediana de comparables $28.854

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $300.000
A la mediana de comparables: $28.854
Diferencia: $271.146 más939.7% más por m²

Mediana de 3 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Muestra insuficiente: no hay comparables bastantes para afirmar nada.

Dónde cae su precio por m²

$5.671/m²

De los 3 anuncios comparables, la mitad pide entre $543 y $568 por m². Este anuncio pide $5.671, por encima de esa franja.

$541/m²$5.671/m²

esta · $5.671/m²
mediana · $545/m²
franja habitual · $543–$568/m²
los 3 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 3 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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