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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 260 m²

Ciudad Celeste - La Arboleda, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$279.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
260 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Casa esquinera, amplia y con una distribución excepcional, ubicada en las nuevas etapas de Ciudad Celeste. Precio de venta: $279.000 negociables. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 260 m² de terreno 240,34 m² de construcción 7 años de antigüedad 4 dormitorios 4 baños en dormitorios + baño social 3 salas 1 Estudio 1 Sala de TV Piscina Cocina cerrada Bodega Cuarto de servicio Casa esquinera Con 260 m² de terreno y 240,34 m² de construcción, esta propiedad se caracteriza por tener ambientes generosos, excelentes áreas sociales y acabados que le dan una imagen elegante y acogedora. PLANTA BAJA Al ingresar encontrará espacios sociales amplios y bien conectados: - Tres salas - Comedor con amplio ventanal hacia el patio - Baño social - Cocina cerrada con anaqueles altos y bajos - Ventanales que aportan iluminación natural y conexión con el área exterior El patio es uno de los principales atractivos de la casa y cuenta con: - Piscina - Área exterior para reuniones y descanso - Amplio corredor lateral - Bodega - Cuarto de servicio La condición de esquinera aporta además mayor amplitud y una distribución exterior muy funcional. PLANTA ALTA La planta alta dispone de una amplia sala de TV y cuatro dormitorios. El dormitorio máster destaca por sus dimensiones y comodidad: - Gran espacio interior - Amplio ventanal con vista hacia la calle - Walking closet - Baño con doble lavabo - Tina de hidromasaje - Ducha independiente tipo lluvia con mamparas Los otros tres dormitorios son igualmente amplios, cada uno con su propio baño y closet. ACABADOS Y DETALLES La propiedad cuenta con bonitos acabados, inspirados en los modelos desarrollados por Corpacel, pero con una característica especialmente destacable: la amplitud de sus ambientes. Algunas paredes incorporan revestimientos de porcelanato, aportando un toque elegante y diferenciador. La casa se entrega con lámparas, cortinas y todos los elementos empotrados, lista para ser ocupada. Una excelente alternativa para quienes buscan en Ciudad Celeste una casa con espacios realmente amplios, cuatro dormitorios, piscina y una distribución cómoda para disfrutar en familia. Precio de venta: $279.000 negociables.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $279.000mediana de comparables $305.217

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Se pide
$279.000
A la mediana de comparables
$305.217
Diferencia
$26.217 menos8.6% menos por m²

Mediana de 177 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.073/m²

De los 177 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.038 y $1.309 por m². Este anuncio pide $1.073, dentro de esa franja.

$928/m²$1.392/m²
  • esta · $1.073/m²
  • mediana · $1.174/m²
  • franja habitual · $1.038–$1.309/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 177 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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