Oportunidad Vendo Oficina Ed. Rumiñahui – Sector La Carolina
Menos por m²$889/m²$976/m² menos que esta (52.3%)
a 1.31 km
90 m²1
1 / 9
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 96 m²
Gonzalez Suarez, González Suárez, Quito, Pichincha
Precio
$179.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
96 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Local comercial por estrenar en venta, excelente ubicación y exposición. Ideal para negocios, oficinas o consultorios médicos. Edificio Montview, 12 pisos con 115 departamentos, tiene 2 accesos, uno superior por la Jimenez de la espada y otro por la Av. Gonzalez Suarez. El local comercial cuenta con 84 m2 de superficie construida, 64 m2 internos y 20 m2 de balcón cubierto más parqueadero. El inmueble cuenta con visibilidad e iluminación a doble altura, 10 metros de frente, 1 medio baño y un diseño óptimo para uso profesional o de negocios. Dispone de 1 estacionamiento privado y parqueaderos para visitas. El edificio está equipado con guardianía y seguridad privada, video vigilancia, cisterna, generador eléctrico y servicios básicos completos. En el piso 13 cuenta con una terraza con vista 360, gimnasio, Área de Coworking, Área BBQ, Jacuzzi, área verde y salón de copropietarios. Su precio de venta es negociable. La zona de González Suárez es un sector de alta plusvalía en Quito, caracterizado por su entorno dinámico y exclusivo. Cuenta con excelente conectividad vial, transporte público y cercanía a una variada oferta de restaurantes, cafeterías, bancos y comercios.
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $179.000mediana de comparables $122.057
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $179.000mediana de comparables $122.057
Ver análisis completo- Se pide
- $179.000
- A la mediana de comparables
- $122.057
- Diferencia
- $56.943 más46.7% más por m²
Mediana de 459 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.865/m²
De los 459 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.000 y $1.599 por m². Este anuncio pide $1.865, por encima de esa franja.
$889/m²$2.308/m²
- esta · $1.865/m²
- mediana · $1.271/m²
- franja habitual · $1.000–$1.599/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 459 de los 460 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina en El Batán
Menos por m²$1.186/m²$679/m² menos que esta (36.4%)
a 0.92 km
97 m²1
Oficina de Venta, 100 m² Edificio Corporativo, Tamayo y Baquerizo Moreno
Menos por m²$1.400/m²$465/m² menos que esta (24.9%)
a 1.92 km
100 m²2
Vendo Local en El Ccnu.
Menos por m²$1.667/m²$198/m² menos que esta (10.6%)
a 1.35 km
90 m²1
Venta Local Comercial Frente Al Centro Medico Asistanet
Más por m²$2.308/m²$443/m² más que esta (23.8%)
a 0.38 km
91 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Gonzalez Suarez, González Suárez, Quito, Pichincha
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