
Venta de Terreno Conocoto - Sector El Dean Cerca del Colegio Gutemberg
Quito, Pichincha
100 m de distancia
1.000 m²superficie
Se vende propiedad esquinera de 1.000 m², estratégicamente ubicada frente al Colegio Gutenberg, calle Esmeraldas y Pastaza, Valle de los Chillos. Ubicación privilegiada y de gran proyección, en un sector residencial consolidado y con creciente desarrollo comercial, excelente conectividad y fácil acceso. Por su ubicación, extensión y condición esquinera, cuenta con gran potencial para proyectos comerciales, inmobiliarios o de servicios, sujeto al uso de suelo y normativa vigente. 1.000 m² de terreno Esquinero Frente al Colegio Gutenberg Excelente exposición y accesibilidad Sector residencial y comercial en crecimiento Ideal para inversionistas y desarrolladores PRECIO: USD 250.000 Terreno con excelente ubicación, superficie y potencial de desarrollo en el Valle de los Chillos. INFORMES SOLO INTERESADOS: Ver datos
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $250.000mediana de comparables $155.890
Ver análisis completoMediana de 25 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$250/m²
De los 25 anuncios comparables, la mitad pide entre $118 y $197 por m². Este anuncio pide $250, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 25 de los 26 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$11/m²$239/m² menos que esta (95.6%)
a 1.04 km

$118/m²$132/m² menos que esta (52.6%)
a 1.35 km

$156/m²$94/m² menos que esta (37.6%)
a 1.16 km

$197/m²$53/m² menos que esta (21.3%)
a 1.8 km

$863/m²$613/m² más que esta (245.3%)
a 1.71 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.