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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 168 m²

Sky Building, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$340.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
168 m²
Superficie
2
Baños

Descripción

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Dos oficinas juntas en Sky Building, ideales para empresas, profesionales, inversionistas o marcas que buscan visibilidad, conectividad y presencia corporativa en Guayaquil. 132,56 m² de área total Vista panorámica 2 parqueos Baño privado + baños adicionales en el piso Internet disponible con diferentes operadoras Espacio ideal para oficinas corporativas, consultoras, estudios profesionales y empresas UBICACIÓN PREMIUM TODO CERCA A la salida del Aeropuerto Internacional José Joaquín de Olmedo y junto al Holiday Inn, en un punto estratégico con rápida conexión hacia las principales zonas empresariales y comerciales de Guayaquil. A pocos minutos de: - Terminal Terrestre - Centro de Convenciones - Mall del Sol - Puente de la Unidad Nacional - Av. Francisco de Orellana - Vía Samborondón - Centro financiero de Guayaquil ️ SKY BUILDING EDIFICIO CORPORATIVO Cafetería con vista panorámica Business Center 4 salas de reuniones equipadas Terrazas y áreas de esparcimiento Lobby corporativo ️ Seguridad y vigilancia 24/7 Estacionamientos estratégicamente ubicados PRECIO DE VENTA: USD 340.000 FORMAS DE PAGO ️ Contado ️ Crédito hipotecario Te brindamos asesoría inmobiliaria y acompañamiento durante todo el proceso de compra, sin costo adicional. AGENDA TU VISITA CBR. Miguel Ángel Ramírez MIGRA INMOBILIARIA Celular / WhatsApp registrado en el anuncio Invierte en ubicación. Proyecta tu empresa. Haz crecer tu patrimonio. Tu próxima oficina puede ser también la imagen de crecimiento de tu empresa.

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Locales comerciales en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $340.000mediana de comparables $420.000

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Se pide
$340.000
A la mediana de comparables
$420.000
Diferencia
$80.000 menos19% menos por m²

Mediana de 83 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.024/m²

De los 83 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.120 y $3.104 por m². Este anuncio pide $2.024, por debajo de esa franja.

$738/m²$4.054/m²
  • esta · $2.024/m²
  • mediana · $2.500/m²
  • franja habitual · $2.120–$3.104/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 83 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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