Oficina Corporativa de Lujo 285 m² Av 12 de Octubre
Menos por m²$12/m²$1.265/m² menos que esta (99%)
a 0.14 km
285 m²65
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 366 m²
Coruña S/N, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$467.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
366 m²
Superficie
3
Baños
Descripción
Se Vende Propiedad Comercial en el Centro-Norte de Quito – Sector La Coruña Ubicada en una de las zonas más estratégicas de la ciudad, cerca de Av. Colón, Av. 12 de Octubre, Universidad de Las Américas, Swissotel, Hotel Quito y Club La Unión. Características del inmueble: * 294 m² de local + 70 m² en parqueaderos * 5 ambientes funcionales (oficinas o exhibición) * Recepción y sala de espera * Sala de reuniones * 2 oficinas gerenciales * Área de capacitación * Cafetería * 1 bodega * 6 parqueaderos privados Edificio: * Seguridad 24/7 * Control de accesos con guardia y tag * Parqueaderos de visitas * Sala comunal Ideal para: showroom, boutiques, oficinas corporativas, centros de capacitación o negocios que buscan alta visibilidad. Amplio frente con exposición directa a la calle en un sector de alta plusvalía.
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $467.500mediana de comparables $441.575
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $467.500mediana de comparables $441.575
Ver análisis completo- Se pide
- $467.500
- A la mediana de comparables
- $441.575
- Diferencia
- $25.925 más5.9% más por m²
Mediana de 333 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.277/m²
De los 333 anuncios comparables, la mitad pide entre $936 y $1.444 por m². Este anuncio pide $1.277, dentro de esa franja.
$12/m²$2.514/m²
- esta · $1.277/m²
- mediana · $1.206/m²
- franja habitual · $936–$1.444/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 333 de los 334 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Oficina 305,58 m², Perfecto Estado Cerca Orellana Ed. Corporativo
Menos por m²$984/m²$294/m² menos que esta (23%)
a 0.74 km
305 m²103
Se Vende Amplia Oficina Ubicada en El Centro Norte de Quito. Provincia de Pichincha
Menos por m²$1.150/m²$127/m² menos que esta (10%)
a 0.11 km
373 m²3
Oficina de Venta Frente Al Parque La Carolina Quito
Más por m²$1.418/m²$141/m² más que esta (11%)
a 1.89 km
268 m²3
Oficina Comercial de 280 m² en Venta en La Carolina
Más por m²$2.514/m²$1.237/m² más que esta (96.8%)
a 1.08 km
280 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Coruña S/N, Centro Norte, Quito, Pichincha
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