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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 59.300 m²

Av. Miguel Yunez, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$14.825.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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59.300 m²superficie

Descripción

¡Oportunidad única para desarrolladores y empresarios! Se vende terreno de 80.000 m² con uso industrial en la estratégica Av. Miguel Yunez, Samborondón, cerca del Parque Logístico Almax y rodeado de centros industriales y fábricas. Ideal para grandes proyectos. Ubicado al pie de la vía principal, garantiza un acceso directo y eficiente a los principales servicios básicos. Características: Superficie total: 59.300m² Frente: 277.72mts Fondo: 300mts aprox. Terreno forma irregular Al pie de la vía principal Acceso a servicios básicos Uso de suelo: comercial - residencial Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado. Crédito hipotecario con banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: Ver datos Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $14.825.000mediana de comparables $15.813.531

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Se pide
$14.825.000
A la mediana de comparables
$15.813.531
Diferencia
$988.531 menos6.3% menos por m²

Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$250/m²

De los 15 anuncios comparables, la mitad pide entre $157 y $359 por m². Este anuncio pide $250, dentro de esa franja.

$2/m²$748/m²
  • esta · $250/m²
  • mediana · $267/m²
  • franja habitual · $157–$359/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 15 de los 16 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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