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Local comercialVenta

Local comercial en venta en Guayaquil · 81 m²

Los Arcos Plaza, Samborondón, Guayaquil, Guayas

81 m²
1baño

Precio

$320.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 12 de noviembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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81 m²

Superficie

Baños

Descripción

En V E N T A linda Oficina Comercial AMOBLADA, en el Edificio Los Arcos Plaza 1- Samborondón KM 1.5, Cerca de Colegios, Universidades, Restaurantes, Bancos, etc

AMOBLADA
ACABADOS MODERNOS
Área util 81m2 + Parqueo
Recepcion
5 Gerencias cerradas
1 Sala de ventas abierta
1 Cafeteria
1 baño
1 Parqueo

El Edificio cuenta con
Recepcion 24/7
Baños en cada piso
Sala de Reuniones,
Terraza
Camaras de seguridad
Cafeteria amplia
Seguridad 24/7
Control de accesos
GENERADOR 100%

Precio de Venta $320.000
Alícuota mensual $260
Si tiene hipoteca

Datos del anuncio

Precio por m²: $3.951 por m²
Código del anuncio: SM6P2

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $320.000mediana de comparables $252.321

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $320.000
A la mediana de comparables: $252.321
Diferencia: $67.679 más26.8% más por m²

Mediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$3.951/m²

De los 24 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.525 y $3.244 por m². Este anuncio pide $3.951, por encima de esa franja.

$170/m²$4.219/m²

esta · $3.951/m²
mediana · $3.115/m²
franja habitual · $2.525–$3.244/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 24 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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