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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 152 m²

Sky Building, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$300.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
152 m²
Superficie
1
Baños

Descripción

OFICINA CORPORATIVA EN VENTA | SKY BUILDING 116 m² de oficina + 20 m² de terraza + 2 parqueos Ubicación estratégica | Sector Aeropuerto | Guayaquil Una oficina que proyecta imagen, presencia y nivel corporativo, ubicada en uno de los puntos de mayor conectividad empresarial de Guayaquil. En Sky Building, a la salida del Aeropuerto Internacional José Joaquín de Olmedo y junto al Hotel Holiday Inn, con acceso inmediato a importantes ejes comerciales, financieros y empresariales de la ciudad. Una excelente oportunidad para empresas, firmas profesionales, ejecutivos e inversionistas que buscan una propiedad moderna, funcional y estratégicamente ubicada. CARACTERÍSTICAS - 116 m² de oficina - 20 m² de terraza privada - 2 parqueos - Vista panorámica de la ciudad - Baño privado dentro de la oficina - 3 baños adicionales en el mismo piso - Conectividad a internet con diferentes operadoras - Espacios versátiles para adaptar a diferentes modelos de negocio UBICACIÓN QUE CONECTA TU EMPRESA - 1 min. del Terminal Terrestre - 2 min. de la Vía Terminal Terrestre–Pascuales - 3 min. del Centro de Convenciones - 5 min. de Mall del Sol - 5 min. del Puente de la Unidad Nacional - 7 min. de Vía Samborondón - 8 min. de Av. Francisco de Orellana - 10 min. del Centro Financiero de Guayaquil SKY BUILDING | ENTORNO CORPORATIVO - Business Center - 5 salas de reuniones equipadas - Lobby corporativo - Cafetería en el último piso con vista panorámica - Terrazas y áreas de esparcimiento - Seguridad y vigilancia 24/7 - Estacionamientos con acceso estratégico VALOR DE VENTA: USD 300.000 FORMAS DE PAGO - Contado - Crédito hipotecario Ofrecemos asesoría y acompañamiento integral durante todo el proceso de compra y financiamiento, sin costo adicional. AGENDA TU VISITA CBR. Miguel Ángel Ramírez MIGRA INMOBILIARIA Celular / WhatsApp registrado en el anuncio Sky Building | Ubicación estratégica. Conectividad. Imagen corporativa. Inversión.

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Locales comerciales en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $300.000mediana de comparables $376.650

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Se pide
$300.000
A la mediana de comparables
$376.650
Diferencia
$76.650 menos20.4% menos por m²

Mediana de 90 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.974/m²

De los 90 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.025 y $3.029 por m². Este anuncio pide $1.974, por debajo de esa franja.

$738/m²$4.054/m²
  • esta · $1.974/m²
  • mediana · $2.478/m²
  • franja habitual · $2.025–$3.029/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 90 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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