
Venta o Renta Terreno Nayon Inchapicho
Quito, Pichincha
50 m de distancia
¡HERMOSA PROPIEDAD EN VENTA! | 800 m² DE TERRENO AMPLITUD - VISTA AL VALLE - ESPACIOS FAMILIARES - INGRESO ADICIONAL Excelente oportunidad para adquirir una amplia propiedad de 800 m² de terreno, que combina una hermosa casa familiar con un departamento independiente actualmente alquilado, generando un ingreso adicional. CASA PRINCIPAL – 370 m² Una casa amplia, cómoda y de excelente distribución, que cuenta con: ️ Sala amplia ️ Comedor Cocina Área de planchado y máquinas Baño social Estudio Jardín con área de BBQ ️ Preciosa vista al valle ️ 5 dormitorios, cada uno con su baño privado ️ Sala de estar 4 estacionamientos DEPARTAMENTO ADICIONAL – 130 m² La propiedad cuenta además con un departamento independiente de 130 m², distribuido en: ️ 3 dormitorios Amplios espacios y excelente funcionalidad Actualmente alquilado, por lo que representa una oportunidad para contar con ingresos adicionales desde el momento de la adquisición. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - Terreno: 800 m² - Casa principal: 370 m² - Departamento adicional: 130 m² - 5 dormitorios en la casa principal, todos con baño privado - 3 dormitorios en el departamento adicional - 4 estacionamientos - Jardín y área de BBQ - Hermosa vista al valle - Departamento actualmente alquilado Una propiedad ideal para vivienda e inversión, con amplios espacios, áreas verdes, privacidad y una unidad adicional que ya genera rentabilidad. Mayor información o para agendar una cita: Ver datos
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $575.000mediana de comparables $139.349
Ver análisis completoMediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación en Nayón. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$693/m²
De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $115 y $201 por m². Este anuncio pide $693, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 12 de los 13 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$84/m²$609/m² menos que esta (87.9%)
a 0.45 km

$120/m²$573/m² menos que esta (82.7%)
a 0.98 km

$168/m²$525/m² menos que esta (75.8%)
a 0.16 km

$201/m²$491/m² menos que esta (70.9%)
a 0 km

$358/m²$335/m² menos que esta (48.4%)
a 0.54 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Nayón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.