Vendo por Viaje Cafetería en La Av Rep. del Salvador (Centro Norte Quito)
Menos por m²$299/m²$517/m² menos que esta (63.4%)
a 1.81 km
67 m²1
1 / 6
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 38 m²
Japón & Avenida Naciones Unidas, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$31.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
38 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Oficina comercial en venta ubicada en el sector de Centro Norte, una zona de alta actividad empresarial y comercial en Quito. El espacio de 38 m² de superficie construida se distribuye en un ambiente de trabajo funcional con 1 baño privado, situado en el piso 3 del edificio. El inmueble cuenta con una antigüedad de 26 años y se encuentra en óptimas condiciones. El edificio está equipado con 1 ascensor moderno, control de accesos y guardianía con seguridad privada las 24 horas para garantizar la tranquilidad de sus ocupantes. El acceso al predio es directo por una avenida asfaltada principal. La zona destaca por su dinamismo, rodeada de centros comerciales, entidades financieras, restaurantes y oficinas corporativas. Cuenta con excelente conectividad mediante transporte público y facilidades de acceso para clientes y colaboradores.
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $31.000mediana de comparables $49.261
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $31.000mediana de comparables $49.261
Ver análisis completo- Se pide
- $31.000
- A la mediana de comparables
- $49.261
- Diferencia
- $18.261 menos37.1% menos por m²
Mediana de 234 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$816/m²
De los 234 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.005 y $1.687 por m². Este anuncio pide $816, por debajo de esa franja.
$299/m²$2.649/m²
- esta · $816/m²
- mediana · $1.296/m²
- franja habitual · $1.005–$1.687/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 234 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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61 m²1
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70 m²1
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Más por m²$1.943/m²$1.127/m² más que esta (138.2%)
a 1.98 km
70 m²1
Cjd - Oficina Amoblada en Venta Sector Plataforma - Carolina, Quito – 37 m², Parqueoy Amenities
Más por m²$2.649/m²$1.833/m² más que esta (224.7%)
a 0.64 km
37 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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