Terreno en Ceibos Norte a La Venta, Guayas
Menos por m²$202/m²$114/m² menos que esta (36.1%)
a 1.3 km
737 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 291 m²
Urb. Los Senderos sn, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$92.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
291 m²superficie
Descripción
La Urbanización cuenta con cerramiento perimetral, garita de ingreso, guardias de seguridad 24/7. Alest Características del Terreno: Área total: 291 m2 Frente: 12 m2 Fondo: 24.50 m2 Topografía: Pendiente positiva (ideal para diseño arquitectónico en niveles con vista panorámica) Oportunidad estratégica de inversión en una de las zonas de mayor plusvalía de la Av. del Bombero! Terreno residencial ubicado en la exclusiva Urb. Los Senderos (frente a Los Ceibos), ideal para proyectar una residencia moderna aprovechando su elevación natural para lograr una vista espectacular e ininterrumpida a la ciudad. Ahorro directo para el comprador: Estudios listos e incluidos: Se entrega con estudio geotécnico (suelos), levantamiento topográfico y planos. Avance de obra: Ya se ha ejecutado el 50% del movimiento de tierra, reduciendo significativamente tus tiempos y costos iniciales de construcción. A pocos minutos de Ríocentro Ceibos, Hospital Interhospital, prestigiosos colegios y universidades, Teatro Centro de Arte, parques y zonas comerciales estratégicas. Precio: $ 92,000 (Negociable) Contáctanos para agendar una visita técnica en sitio.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $92.000mediana de comparables $94.869
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $92.000mediana de comparables $94.869
Ver análisis completo- Se pide
- $92.000
- A la mediana de comparables
- $94.869
- Diferencia
- $2.869 menos3% menos por m²
Mediana de 28 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$316/m²
De los 28 anuncios comparables, la mitad pide entre $298 y $460 por m². Este anuncio pide $316, dentro de esa franja.
$202/m²$900/m²
- esta · $316/m²
- mediana · $326/m²
- franja habitual · $298–$460/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 28 de los 29 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno a La Venta en Los Parques, Guayas
Menos por m²$298/m²$18/m² menos que esta (5.7%)
a 1.08 km
664 m²
Venta de Terreno con Piscina y Construcción – Urbanización Santa Cecilia (Wy), Guayas
Más por m²$331/m²$15/m² más que esta (4.6%)
a 0.96 km
650 m²
Venta de Terreno en Urb. Santa Cecilia, Ceibos J. Zav, Guayas
Más por m²$413/m²$97/m² más que esta (30.8%)
a 1.22 km
387 m²
Terreno en Venta 500 m² - Urdesa, Miraflores - Av Víctor Emilio Estrada, Guayas
Más por m²$900/m²$584/m² más que esta (184.7%)
a 1.53 km
500 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urb. Los Senderos sn, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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