Vendo Local Comercial 60 m² Seguro, Sector Av Occidental
Menos por m²$667/m²$428/m² menos que esta (39.1%)
a 1.31 km
72 m²1
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 74 m²
Barón de Carondelet y Sánchez Ávila al 200, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$81.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 31 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
74 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Local comercial estratégicamente ubicado en el centro norte de Quito, en la intersección de Barón de Carondelet y Sánchez Ávila 235. Este establecimiento de una planta, disponible para diversas actividades comerciales, cuenta con 3 ambientes y un medio baño, además de un estacionamiento descubierto. Con 18 años de antigüedad, ofrece servicios esenciales como agua potable, alcantarillado, gas centralizado, electricidad y pavimento. Los gastos comunes ascienden a $38. Ideal para emprendedores que buscan una ubicación céntrica y accesible en una zona comercial vibrante. Ideal para farmacias, spa, mini market, panadería, peluquería, artículos para pets. HABITARI Realtor EL ARTE DE ENCONTRAR TU LUGAR!
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $81.000mediana de comparables $96.129
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $81.000mediana de comparables $96.129
Ver análisis completo- Se pide
- $81.000
- A la mediana de comparables
- $96.129
- Diferencia
- $15.129 menos15.7% menos por m²
Mediana de 418 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.095/m²
De los 418 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.000 y $1.690 por m². Este anuncio pide $1.095, dentro de esa franja.
$667/m²$2.078/m²
- esta · $1.095/m²
- mediana · $1.299/m²
- franja habitual · $1.000–$1.690/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 418 de los 419 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina con Vista en Av Shyris y Rep. del Salvador
Más por m²$1.192/m²$97/m² más que esta (8.9%)
a 1.32 km
73 m²2
Vendo Oficina en Edificio Corporativo y Moderno Sector Carolina
Más por m²$1.233/m²$138/m² más que esta (12.6%)
a 1.76 km
73 m²2
Oficina de 71 m² con Vista en Venta en La Carolina
Más por m²$1.761/m²$666/m² más que esta (60.8%)
a 1.5 km
71 m²2
Amplia Oficina en Venta
Más por m²$2.078/m²$983/m² más que esta (89.8%)
a 0.35 km
77 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Barón de Carondelet y Sánchez Ávila al 200, Centro Norte, Quito, Pichincha
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