Vs Av 10 de Agosto y Av Naciones Unidas Vendo Oficina 63 m
Menos por m²$731/m²$1.347/m² menos que esta (64.8%)
a 0.19 km
78 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 77 m²
Av. Naciones Unidas y Núñez de Vela, Iñaquito, Quito, Pichincha
Precio
$160.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
77 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Oficina en venta – 87 m² – Naciones Unidas / Edificio Metropolitan Perfecta para negocios, consultorios o empresas en expansión Se vende amplia oficina de 87 m², ubicada en el piso 8, con excelente iluminación y distribución funcional. Distribución: 2 oficinas principales privadas con divisiones de vidrio templado Área abierta para puestos de trabajo (4 a 8 estaciones cómodas) Recepción independiente Baño privado totalmente remodelado Kitchenette con muebles altos y bajos Vidrios con diseño arenado para mayor privacidad Espacios modernos y listos para ocupar 1 parqueadero Características del edificio (Metropolitan – Naciones Unidas): - Ascensores - Seguridad 24/7 - Acceso con tarjetas - Lobby elegante Ideal para: Empresas de servicios, consultorios, logística, agencias, profesionales, coworking, tecnología, etc. Se vende sin amoblar. Ubicación: Naciones Unidas – sector estratégico, cerca de La Carolina, restaurantes, bancos y transporte.
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $160.000mediana de comparables $100.692
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $160.000mediana de comparables $100.692
Ver análisis completo- Se pide
- $160.000
- A la mediana de comparables
- $100.692
- Diferencia
- $59.308 más58.9% más por m²
Mediana de 453 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.078/m²
De los 453 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.042 y $1.688 por m². Este anuncio pide $2.078, por encima de esa franja.
$731/m²$2.500/m²
- esta · $2.078/m²
- mediana · $1.308/m²
- franja habitual · $1.042–$1.688/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 453 de los 454 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Oficina Amazonas y Naciones Unidas Us 85000 Ahd
Menos por m²$1.195/m²$883/m² menos que esta (42.5%)
a 0.12 km
77 m²1
Oficina de Venta Sector La Carolina
Menos por m²$1.267/m²$811/m² menos que esta (39%)
a 1.47 km
75 m²1
Oficina de Venta, Sector Batán Bajo
Menos por m²$1.667/m²$411/m² menos que esta (19.8%)
a 1.66 km
75 m²1
Local Comercial de 78 m² en Venta - Sector Granda Centeno
Más por m²$2.500/m²$422/m² más que esta (20.3%)
a 1.04 km
78 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Naciones Unidas y Núñez de Vela, Iñaquito, Quito, Pichincha
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