Terreno Residencial en Venta. samborondon - La Castellana Mae. Recalde, Guayas
Menos por m²$396/m²$454/m² menos que esta (53.4%)
a 0 km
1.237 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 1.000 m²
Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$850.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 1 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.000 m²superficie
Descripción
Nuevo SAMBORONDON, Barranca, vía Salite, Buijo, vía SAMBORONDON, vial al PAN terrenos en venta con uso de residencial, comercial, industrial, equipamiento urbano Encuentra la mejor opción para el desarrollo de tu proyecto terrenos ideales para urbanizaciones, centros educativos, bodegas, etc Contamos con una gran variedad de terrenos y macrolotes en los sectores de mayor desarrollo lo que garantiza tu inversión y plusvalía. Via Al Pan-Samborondón Área: 27.000 m2 aprox USO DEL SUELO: Comercial, Industrial de mediano y bajo impacto Precio: $ 85 m2 Barranca 1 hectárea Vía principal Precio: $98 m2 Barranca 1,3 hectáreas Vía principal Rellenado y compactado Precio: 130 m2 Nuevo Samborondón Ciudad Celeste Cerca a todo el Desarrollo de la zona 5 hectáreas Precio: $90 m2 Nuevo Samborondón Sector Sabanilla Cerca al Hospital Santiago 1 Hectárea $85 cada m2 Vía Salitre primeros kms 1 hectáreac Parte del terreno está rellenado y compactado $130 cada m2 Vía Salitre 1 hectárea Terreno rellenado y compactado $120 cada m2 Contáctanos para mayor información
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $850.000mediana de comparables $540.860
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $850.000mediana de comparables $540.860
Ver análisis completo- Se pide
- $850.000
- A la mediana de comparables
- $540.860
- Diferencia
- $309.140 más57.2% más por m²
Mediana de 27 anuncios activos del mismo tipo y operación en Samborondón. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$850/m²
De los 27 anuncios comparables, la mitad pide entre $500 y $595 por m². Este anuncio pide $850, por encima de esa franja.
$396/m²$850/m²
- esta · $850/m²
- mediana · $541/m²
- franja habitual · $500–$595/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 27 de los 28 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
7038. Urb. Punta Barranca 100 - Samborondon, Vendo Terreno 341 m², $175.000. Guayas
Menos por m²$513/m²$337/m² menos que esta (39.6%)
a 0 km
341 m²
6971. Samborondon Km².5, Vendo Terrenos Bifamiliares Desde $274.217. Guayas
Menos por m²$541/m²$309/m² menos que esta (36.4%)
a 0 km
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Menos por m²$690/m²$160/m² menos que esta (18.8%)
a 0 km
1.033 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Samborondón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Samborondón, Guayaquil, Guayas
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