Terreno Residencial en Venta. samborondon - La Castellana Mae. Recalde, Guayas
Menos por m²$396/m²$103/m² menos que esta (20.7%)
a 0 km
1.237 m²
1 / 3
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 180 m²
Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$89.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
180 m²superficie
Descripción
Terreno en venta – Urbanización Al Sol, Km 9.4 Vía a Samborondón (sector Batán) Ubicado entre La Península y La Dorada de Ciudad Celeste, en una de las zonas de mayor crecimiento y valorización de Samborondón. Cerca de colegios, clubes, centros comerciales y con excelentes vías de acceso, este terreno de 180 m² es una oportunidad ideal para construir tu hogar o realizar una inversión estratégica. Amenidades y seguridad Garita con guardianía 24/7 Cerramiento perimetral electrificado Piscina, jacuzzi, gimnasio, juegos infantiles, canchas deportivas y zona BBQ Parqueaderos para visitantes Facilidades de pago Entrada inicial del 10% a la firma del contrato 20% diferido durante la construcción (hasta 36 meses) 70% al momento de la entrega (contado o crédito hipotecario, banca privada o Biess) Invertir en Urbanización Al Sol es asegurar plusvalía, conectividad y calidad de vida en un entorno exclusivo y privilegiado del nuevo Samborondón. CONTACTARSE CON LISSET FALCONI
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $89.900mediana de comparables $97.355
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $89.900mediana de comparables $97.355
Ver análisis completo- Se pide
- $89.900
- A la mediana de comparables
- $97.355
- Diferencia
- $7.455 menos7.7% menos por m²
Mediana de 27 anuncios activos del mismo tipo y operación en Samborondón. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$499/m²
De los 27 anuncios comparables, la mitad pide entre $507 y $620 por m². Este anuncio pide $499, por debajo de esa franja.
$396/m²$850/m²
- esta · $499/m²
- mediana · $541/m²
- franja habitual · $507–$620/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 27 de los 28 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
7652. Urb. Punta Barranca - Samborondon, Vendo Terreno 312.39 m², $167.000, Guayas
Más por m²$535/m²$36/m² más que esta (7.2%)
a 0 km
312 m²
En Venta Terreno Al Lago, en Samborondon Km 8.5 Urbanizacion Parques de Batán, Terrenos Desde 630 m², Guayas
Más por m²$570/m²$70/m² más que esta (14.1%)
a 0 km
630 m²
Plaza Lagos Hermoso Terreno en Venta!, Guayas
Más por m²$680/m²$180/m² más que esta (36.1%)
a 0 km
821 m²
Samborondón, Salitre. Venta de Terrenos y Macrolotes Residencial, Comercial, Industrial, Guayas
Más por m²$850/m²$351/m² más que esta (70.2%)
a 0 km
1.000 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Samborondón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Samborondón, Guayaquil, Guayas
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