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Local comercialVenta

Local comercial en venta en Guayaquil · 105 m²

Almax Center Km 14.5 Via Samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas

105 m²
4baños

Precio

$179.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 12 de noviembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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105 m²

Superficie

Baños

Descripción

Se Vende local medianero de 105 m² en Almax Center, distribuido en 75 m² de planta baja y 30 m² de mezzanine, produce $1.500/mes incluido alicuota de $250,78 con un inquilino que lleva 1 año. Ubicado en zona de fácil acceso, con visibilidad desde vías principales y disponibilidad de parqueos privados y públicos.

Incluye:

Mamparas instaladas

Sistema contra incendios
Dos baños
Trampa de grasas
Capacidad eléctrica ampliada a 16 kW

Amenidades del complejo:

Comedor
Capilla
Canchas de fútbol
Centro de convenciones
Sala de reuniones
Auditorio para 150 personas

Precio de venta: $179,000
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Datos del anuncio

Precio por m²: $1.705 por m²
Código del anuncio: WYHTJ

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $179.000mediana de comparables $230.408

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $179.000
A la mediana de comparables: $230.408
Diferencia: $51.408 menos22.3% menos por m²

Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1.705/m²

De los 16 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.942 y $2.671 por m². Este anuncio pide $1.705, por debajo de esa franja.

$733/m²$3.698/m²

esta · $1.705/m²
mediana · $2.194/m²
franja habitual · $1.942–$2.671/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 16 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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