
Vendo Mobiliario y Alquilo Local X Viaje Facturando, Guayas
Menos por m²$733/m²$2.473/m² menos que esta (77.1%)
a 0 km
Oficina comercial de 51 m2, ubicada en Samborondón, ideal para inversionistas. Disponible en venta. Cuenta con 1 baño, recepción y hall de ingreso. Adicionalmente, tiene área de cafetería y sala comunal. Dispone de 1 estacionamiento y parqueadero para visitas.
El edificio ofrece guardianía/seguridad privada, control de accesos y video vigilancia, garantizando la seguridad de su inversión. Cuenta con servicios básicos (agua/luz).
La ubicación es estratégica, con centros comerciales cercanos que facilitan el acceso a diversos servicios. La zona es de alta plusvalía, ideal para establecer su negocio o consultorio. El sector cuenta con excelentes vías de acceso y transporte público cercano.
Te responde quien publica.
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Análisis de mercado
Se pide $163.520mediana de comparables $67.227
Ver análisis completoMediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía a Samborondón. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$3.206/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.236 y $2.000 por m². Este anuncio pide $3.206, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$733/m²$2.473/m² menos que esta (77.1%)
a 0 km

$1.318/m²$1.888/m² menos que esta (58.9%)
a 0 km

$2.000/m²$1.206/m² menos que esta (37.6%)
a 1.96 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía a Samborondón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.