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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 55 m²

Oficina en Venta Murano Plaza Vía Samborondón Km 10, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$201.480
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
55 m²
Superficie
1
Baños

Descripción

Moderna oficina ubicada en Murano Plaza, uno de los desarrollos corporativos y comerciales más importantes de Samborondón. Situada en el primer piso de la Torre A, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para empresas, profesionales e inversionistas que buscan establecerse en una ubicación estratégica con alto potencial de valorización. La oficina cuenta con 55,15 m² de construcción y 1 parqueo privado. Su diseño moderno, amplios ventanales e iluminación natural crean un ambiente ideal para el desarrollo de actividades corporativas y profesionales. Murano Plaza combina oficinas, locales comerciales y espacios de servicios en un entorno empresarial de primer nivel, con modernas áreas comunes, seguridad y excelente conectividad desde la Vía Samborondón. Características: Área de construcción: 55,15 m² Oficina A Primer piso Torre A 1 parqueo privado Amplios ventanales con iluminación natural Seguridad y control de acceso Áreas comunes de primer nivel Terraza panorámica Uso corporativo y comercial Fácil acceso desde la Vía Samborondón Alícuota: USD 6 por m² Ideal para oficinas corporativas, consultorios, estudios profesionales o inversión para renta dentro de una de las zonas de mayor crecimiento y desarrollo empresarial de Samborondón.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $201.480mediana de comparables $199.210

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Se pide
$201.480
A la mediana de comparables
$199.210
Diferencia
$2.270 más1.1% más por m²

Mediana de 47 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$3.663/m²

De los 47 anuncios comparables, la mitad pide entre $3.028 y $3.802 por m². Este anuncio pide $3.663, dentro de esa franja.

$1.800/m²$4.366/m²
  • esta · $3.663/m²
  • mediana · $3.622/m²
  • franja habitual · $3.028–$3.802/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 47 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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