
Oficinas de Oportunidad en Venta en Ciudad Millenium – Vía Samborondón La Aurora, Guayas
Menos por m²$1.800/m²$1.863/m² menos que esta (50.9%)
a 1.96 km
Moderna oficina ubicada en Murano Plaza, uno de los desarrollos corporativos y comerciales más importantes de Samborondón. Situada en el primer piso de la Torre A, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para empresas, profesionales e inversionistas que buscan establecerse en una ubicación estratégica con alto potencial de valorización. La oficina cuenta con 55,15 m² de construcción y 1 parqueo privado. Su diseño moderno, amplios ventanales e iluminación natural crean un ambiente ideal para el desarrollo de actividades corporativas y profesionales. Murano Plaza combina oficinas, locales comerciales y espacios de servicios en un entorno empresarial de primer nivel, con modernas áreas comunes, seguridad y excelente conectividad desde la Vía Samborondón. Características: Área de construcción: 55,15 m² Oficina A Primer piso Torre A 1 parqueo privado Amplios ventanales con iluminación natural Seguridad y control de acceso Áreas comunes de primer nivel Terraza panorámica Uso corporativo y comercial Fácil acceso desde la Vía Samborondón Alícuota: USD 6 por m² Ideal para oficinas corporativas, consultorios, estudios profesionales o inversión para renta dentro de una de las zonas de mayor crecimiento y desarrollo empresarial de Samborondón.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Se pide $201.480mediana de comparables $199.210
Ver análisis completoMediana de 47 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.663/m²
De los 47 anuncios comparables, la mitad pide entre $3.028 y $3.802 por m². Este anuncio pide $3.663, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 47 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$1.800/m²$1.863/m² menos que esta (50.9%)
a 1.96 km

$3.206/m²$457/m² menos que esta (12.5%)
a 1.13 km

$3.622/m²$41/m² menos que esta (1.1%)
a 0.89 km

$3.772/m²$109/m² más que esta (3%)
a 1.13 km

$4.366/m²$703/m² más que esta (19.2%)
a 0.24 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.