Oficina en Venta en El Nuevo Samborondón, Guayas
Menos por m²$1.078/m²$3.032/m² menos que esta (73.8%)
a 1.35 km
116 m²1
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 90 m²
Batan town center, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$369.858
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
90 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Batan Town Center Consultorios a estrenar Noviembre 2027 -83,08 mts + Balcon 8,38 mts + 2 parqueos $369.858 -101.03 mts + Balcón 14,23 mts + 2 parqueos $438.965 Amenities: sala de reuniones, sala de eventos, cafetería, parqueos subterráneos. Locales comerciales en planta baja de marca reconocidas. Forma de pago: 2% Reserva 8% Firma de contrato 30% Cuotas mensuales hasta Nov. 2027 60% Crédito Bancario contra entrega.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $369.858mediana de comparables $330.882
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $369.858mediana de comparables $330.882
Ver análisis completo- Se pide
- $369.858
- A la mediana de comparables
- $330.882
- Diferencia
- $38.976 más11.8% más por m²
Mediana de 48 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$4.110/m²
De los 48 anuncios comparables, la mitad pide entre $3.194 y $3.830 por m². Este anuncio pide $4.110, por encima de esa franja.
$1.078/m²$4.659/m²
- esta · $4.110/m²
- mediana · $3.676/m²
- franja habitual · $3.194–$3.830/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 48 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Oficina Comercial en Edificio Plaza Proyecto, Vía Samborondón, Guayas
Menos por m²$3.175/m²$935/m² menos que esta (22.7%)
a 1.54 km
68 m²1
Murano Plaza Oficina de Estreno en Venta, Guayas
Menos por m²$3.590/m²$520/m² menos que esta (12.6%)
a 1.13 km
65 m²1
Aires Este Town Center Oficinas en Venta a Estrenar Julio 2027, Guayas
Menos por m²$3.833/m²$277/m² menos que esta (6.7%)
a 1.09 km
80 m²1
Batan Town Center Oficinas en Venta por Estrenar Noviembre 2027, Guayas
Más por m²$4.659/m²$550/m² más que esta (13.4%)
a 0 km
74 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Batan town center, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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