Oficina en Venta en El Nuevo Samborondón, Guayas
Menos por m²$1.078/m²$3.269/m² menos que esta (75.2%)
a 1.35 km
116 m²1
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 101 m²
Batán Town Center, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$438.965
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
101 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Proyecto de oficinas a estrenar Noviembre 2027 Ubicación estratégica Excelente inversión! Oficina de 101.03 mts útiles mas 14,23 mts balcón 2 parqueos $438,965.50 Reserva la tuya! Facilidades de pago Sector de alta plusvalía.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $438.965mediana de comparables $365.822
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $438.965mediana de comparables $365.822
Ver análisis completo- Se pide
- $438.965
- A la mediana de comparables
- $365.822
- Diferencia
- $73.143 más20% más por m²
Mediana de 45 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$4.346/m²
De los 45 anuncios comparables, la mitad pide entre $3.200 y $3.766 por m². Este anuncio pide $4.346, por encima de esa franja.
$1.078/m²$4.366/m²
- esta · $4.346/m²
- mediana · $3.622/m²
- franja habitual · $3.200–$3.766/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 45 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficinas de Lujo en Venta en Murano Plaza Samborondón | Vista Panorámica | Alta Rentabilidad, Guayas
Menos por m²$3.206/m²$1.140/m² menos que esta (26.2%)
a 1.36 km
51 m²1
Murano Plaza Oficina de Estreno en Venta, Guayas
Menos por m²$3.590/m²$756/m² menos que esta (17.4%)
a 1.14 km
65 m²1
Samborondón Km 8 Aires Este Town Center Oficinas de Venta por Estrenar 16 a 22 Meses, Guayas
Menos por m²$3.830/m²$516/m² menos que esta (11.9%)
a 1.09 km
152 m²1
Samborondón Km 8 Batan Town Center Oficinas a Estrenar Noviembre 2027, Guayas
Más por m²$4.366/m²$20/m² más que esta (0.5%)
a 0 km
52 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Batán Town Center, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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