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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 54 m²

Batan Town Center, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$225.249
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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54 m²superficie

Descripción

Batan Town Center Oficinas en venta por estrenar Noviembre 2027 Descubre la nueva etapa de Batan Town Center -52,49 mts + Balcón 1,70 mts + 1 Parqueo $225.249 -55,16 mts + Balcón 1,70 mts + 1 Parqueo $235.435 -60,88 mts + Balcón 8,62 mts + 1 Parqueos $258.170 Amenities: sala de reuniones, sala de eventos, cafetería, parqueos subterráneos. Locales comerciales en planta baja de marca reconocidas y consultorios médicos. Forma de Pago: 2% Reserva 8% Firma de promesa 30% Durante la construcción (cuotas mensuales) 60% Crédito Bancario contra entrega Contactanos por DM o al Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $225.249mediana de comparables $199.334

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Se pide
$225.249
A la mediana de comparables
$199.334
Diferencia
$25.915 más13% más por m²

Mediana de 44 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$4.171/m²

De los 44 anuncios comparables, la mitad pide entre $3.162 y $3.788 por m². Este anuncio pide $4.171, por encima de esa franja.

$2.277/m²$4.366/m²
  • esta · $4.171/m²
  • mediana · $3.691/m²
  • franja habitual · $3.162–$3.788/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 44 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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