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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 47 m²

Paseo Batan, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$202.195
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 17 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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47 m²superficie

Descripción

Aires del Norte COMERCIAL Km 10 vía Samborondón Generador eléctrico para el 100 % del edificio Seguridad física, electrónica y biométrica. Locales Comerciales - Desde 57.77 m2 - Locales con proyección de mezzanine Oficinas - desde 47 m2 - baños privados en cada oficina - baños generales en cada piso - ascensor hasta la terraza - cafetería y sala de reuniones Forma de pago locales y oficinas 2 % Reserva 8 % a la firma de la promesa 30 % hasta octubre del 2025 60% contra entrega Para mayor información Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $202.195mediana de comparables $166.125

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Se pide
$202.195
A la mediana de comparables
$166.125
Diferencia
$36.070 más21.7% más por m²

Mediana de 53 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$4.302/m²

De los 53 anuncios comparables, la mitad pide entre $3.010 y $3.773 por m². Este anuncio pide $4.302, por encima de esa franja.

$1.800/m²$4.366/m²
  • esta · $4.302/m²
  • mediana · $3.535/m²
  • franja habitual · $3.010–$3.773/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 53 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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