En venta
$234.900
Samborondón Km 8 Aires Este Terrenos Al Lago a Estrenar Octubre 2026, Guayas
Guayaquil, Guayas
100 m de distancia
Terreno405 m²
1 / 5
En ventaLocal comercial
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 40 m²
Local en Venta, Proyecto Samborondón City Center, Ciudad Celeste. Guayas
km 9.4 Ciudad Celeste, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Local comercial en venta • $128.000 • Área 40 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
40
m² total
1
Baños
Descripción
Proyecto Samborondon City Center ubicado en el Km 9.4 Vía Samborondón – Ciudad Celeste en el sector residencial Batán a pocos metros del Parque Bicentenario. El conjunto contará con: • área comercial • torre médica • guardianía 24 horas del día • parqueos. Metrajes desde: 40m2 Precios desde: $128,000 Reserva con $1,000 Formas de pago: • entrada del 10 % a la firma del contrato • 30% durante la construcción max hasta 24 cuotas mensuales. • 60% a la entrega - de contado o con crédito bancario.
Análisis de precio y mercado
Lo calcula Geo PropiedadesComparado con propiedades del mismo tipo y operación en Guayaquil. No hay bastantes anuncios en el sector para compararlo solo con su zona. No lo escribe quien publica el anuncio.
Esta propiedad está 60% sobre la mediana de 796 comparables en Guayaquil. A la mediana de la zona costaría $80.000: $48.000 más de lo que se pide allí. Confianza alta: la muestra es amplia.
Precio por m²
$3.200/m²
Frente a similares
+60%
Interés reciente
Baja
frente a anuncios comparables
Rango habitual de la zona
$1.108–$2.892/m² · 796 comparables
Oferta disponible: 802 propiedades comparables
Evaluación de precio
El precio se encuentra dentro del comportamiento esperado.
Con qué se está comparando
Las propiedades más parecidas en tamaño dentro del mismo universo. Puedes abrirlas y juzgar por tu cuenta.
$98.000
$2.450/m² · esta cuesta 30.6% más
40 m² · 1 baños
a 9.49 km
$95.000
$2.375/m² · esta cuesta 34.7% más
40 m² · 1 baños
a 11.62 km
$140.000
$3.500/m² · esta cuesta 8.6% menos
40 m² · 1 baños
a 15.45 km
$128.000
$3.200/m² · esta cuesta 0% menos
40 m² · 1 baños
a 1.3 km
$160.000
$4.000/m² · esta cuesta 20% menos
40 m² · 2 baños
a 12.19 km
Qué declara este anuncio
- 5 fotografías
- Ubicación en el mapa
- Actualizado el 30/7/2026
Publicado hace 2 meses
Comparables activos del mismo tipo y operación en Guayaquil; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
km 9.4 Ciudad Celeste, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
