Oficina en Venta - Terra Town Center, Guayas
Menos por m²$1.934/m²$1.266/m² menos que esta (39.5%)
a 1.24 km
90 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 40 m²
km 9.4 Ciudad Celeste, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$128.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
40 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Proyecto Samborondon City Center ubicado en el Km 9.4 Vía Samborondón – Ciudad Celeste en el sector residencial Batán a pocos metros del Parque Bicentenario. El conjunto contará con: • área comercial • torre médica • guardianía 24 horas del día • parqueos. Metrajes desde: 40m2 Precios desde: $128,000 Reserva con $1,000 Formas de pago: • entrada del 10 % a la firma del contrato • 30% durante la construcción max hasta 24 cuotas mensuales. • 60% a la entrega - de contado o con crédito bancario.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $128.000mediana de comparables $147.859
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $128.000mediana de comparables $147.859
Ver análisis completo- Se pide
- $128.000
- A la mediana de comparables
- $147.859
- Diferencia
- $19.859 menos13.4% menos por m²
Mediana de 41 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.200/m²
De los 41 anuncios comparables, la mitad pide entre $3.048 y $3.831 por m². Este anuncio pide $3.200, dentro de esa franja.
$1.934/m²$4.366/m²
- esta · $3.200/m²
- mediana · $3.696/m²
- franja habitual · $3.048–$3.831/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 41 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Samborondon Km 8 Aires Este Oficinas de Venta por Estrenar 16 a 22 Meses, Guayas
Más por m²$3.273/m²$73/m² más que esta (2.3%)
a 0.41 km
49 m²1
Oficina Comercial de 51 m² Murano Plaza en Venta en Samborondón, Guayas
Más por m²$3.696/m²$496/m² más que esta (15.5%)
a 1.24 km
51 m²
Samborondon Km 8 Aires Este Oficinas de Venta por Estrenar 16 a 22 Meses, Guayas
Más por m²$3.831/m²$631/m² más que esta (19.7%)
a 0.41 km
89 m²1
Samborondón Km 8 Batan Town Center Oficinas a Estrenar Noviembre 2027, Guayas
Más por m²$4.366/m²$1.166/m² más que esta (36.4%)
a 0.69 km
52 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
km 9.4 Ciudad Celeste, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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