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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 106 m²

Batan Bussines Park, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$395.201
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
106 m²
Superficie
1
Baños

Descripción

Batan Bussines Park Oficinas en venta a estrenar Mayo 2027, Samborondon km 9 Proyecto de oficinas y consultorios, contará con un ala welness and perfomance la cual tendrá su lobby y sala de espera. -106,38 mts $395.201 incl. 2 parqueos En Adelante Contará con 1000 parqueos, 16 salas de sesión, 4 cafeterias, lobby, ascensores. Área comercial en planta baja Forma de pago: A la firma 10% Durante la construcción 20% (Cuotas mensuales) Contra entrega 70% ( crédito bancario) Financiamiento directo de la entrada hasta Agosto 2028.

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Locales comerciales en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $395.201mediana de comparables $388.667

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Se pide
$395.201
A la mediana de comparables
$388.667
Diferencia
$6.534 más1.7% más por m²

Mediana de 47 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$3.728/m²

De los 47 anuncios comparables, la mitad pide entre $3.111 y $3.832 por m². Este anuncio pide $3.728, dentro de esa franja.

$1.078/m²$4.659/m²
  • esta · $3.728/m²
  • mediana · $3.667/m²
  • franja habitual · $3.111–$3.832/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 47 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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