De Oportunidad, Oficina en Venta, Edificio El Forum, Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$275/m²$1.850/m² menos que esta (87.1%)
a 1.54 km
40 m²11
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 40 m²
PUERTO SANTA ANA EDIFICIO THE POINT, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$85.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
40 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
AMPLIA OFICINA CON VISTA AL RIO 40 MT2 CUENTA CON ,2 AMBIENTES , AREA DE CAFETERIA ,BAÑO SOCIAL PRECIO DE OPORTUNIDAD, EXCELENTE INVERSION ,UBICADA EN PUERTO SANTA ANA ZONA COMERCIAL DE ALTA PLUSVALIA EL EDIFICIO CUENTA CON MULTIPLES AMENITES COMO COMEDOR COMUNAL, LOBBY, GALERIA, ROOFTOP, CLUB PRIVADO, SALA DE SESIONES,
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $85.000mediana de comparables $73.998
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $85.000mediana de comparables $73.998
Ver análisis completo- Se pide
- $85.000
- A la mediana de comparables
- $73.998
- Diferencia
- $11.002 más14.9% más por m²
Mediana de 198 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.125/m²
De los 198 anuncios comparables, la mitad pide entre $732 y $2.710 por m². Este anuncio pide $2.125, dentro de esa franja.
$275/m²$3.959/m²
- esta · $2.125/m²
- mediana · $1.850/m²
- franja habitual · $732–$2.710/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 198 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Oficina/suite en Vélez y García Avilés - m. Matamoros, Guayas
Menos por m²$824/m²$1.301/m² menos que esta (61.2%)
a 1.44 km
34 m²1
Oficina de Venta The Point Vista Al Río, Guayas
Más por m²$2.297/m²$172/m² más que esta (8.1%)
a 0.43 km
37 m²1
Hermosa Oficina Amoblada en Venta Vista Al Río - The Point Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$2.708/m²$583/m² más que esta (27.5%)
a 0.47 km
48 m²1
6815.aires Este Town Center - Samborondon Km9, Vendo Oficinas Desde $158.344. Guayas
Más por m²$3.959/m²$1.834/m² más que esta (86.3%)
a 1.53 km
40 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
PUERTO SANTA ANA EDIFICIO THE POINT, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
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