Venta Local Comercial en Plaza Nexo Vía Daule, 45 m², J. C. Guayas
Menos por m²$1.400/m²$629/m² menos que esta (31%)
a 1.98 km
45 m²1
1 / 9
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 34 m²
Av. Juan Tanca Marengo & Joaquín José Orrantia González, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$69.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
34 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
OFICINA EN VENTA – EDIFICIO PROFESSIONAL CENTER Totalmente remodelada | 34,50m² | $69.000 negociables Ubicada frente al Mall del Sol, en uno de los sectores empresariales y comerciales más estratégicos del norte de Guayaquil. La oficina ha sido totalmente remodelada, moderna y lista para ocupar, ideal para profesionales, empresas, consultorios o como inversión. Su ubicación ofrece excelente conectividad y cercanía a centros comerciales, hoteles, restaurantes, bancos, servicios empresariales y al Aeropuerto José Joaquín de Olmedo. Área: 35 m² Precio: $69.000 negociables Alícuota: $96 Parqueo: No incluye Una oficina lista para empezar a trabajar, en una ubicación estratégica.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $69.000mediana de comparables $68.000
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $69.000mediana de comparables $68.000
Ver análisis completo- Se pide
- $69.000
- A la mediana de comparables
- $68.000
- Diferencia
- $1.000 más1.5% más por m²
Mediana de 201 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.029/m²
De los 201 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.500 y $2.654 por m². Este anuncio pide $2.029, dentro de esa franja.
$1.400/m²$6.314/m²
- esta · $2.029/m²
- mediana · $2.000/m²
- franja habitual · $1.500–$2.654/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 201 de los 202 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Local Comercial Edificio Trade Building, Guayas
Más por m²$2.143/m²$113/m² más que esta (5.6%)
a 0.43 km
42 m²1
Vendo Oficina con / Sin Muebles Torre Millenium Av Orellana Norte Guayaquil 43 m², 1 Parqueo, Guayas
Más por m²$3.209/m²$1.180/m² más que esta (58.1%)
a 1.98 km
43 m²1
Oficina de Estreno en Venta/ Alquiler, Torre Millenium - Av Francisco de Orellana. Guayas
Más por m²$3.590/m²$1.560/m² más que esta (76.9%)
a 0.95 km
39 m²11
Venta Consultorio de Estreno, Edificio Agora, Guayas
Más por m²$6.314/m²$4.285/m² más que esta (211.1%)
a 0.3 km
43 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Juan Tanca Marengo & Joaquín José Orrantia González, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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