Centro. Vendo Local de 261 m² Ideal Consultorios Medicos, Guayas
Menos por m²$498/m²$600/m² menos que esta (54.7%)
a 1.78 km
261 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 208 m²
Miguel H Alcívar, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$228.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
208 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Ideal para oficinas comerciales, call centers, oficinas de servicios de ingeniería, consultoras Son dos oficinas unidas formadas por una de 84 m2 y otra de 106 m2 Con buena iluminación. Cuatro baños, cafetería. Climatizadas Seguridad 24/7 Tres ascensores 1 parqueo Informes Ing. Carlos Julio Saavedra A. Celular Ver datos Correo electrónico: Ver datos
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $228.500mediana de comparables $416.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $228.500mediana de comparables $416.000
Ver análisis completo- Se pide
- $228.500
- A la mediana de comparables
- $416.000
- Diferencia
- $187.500 menos45.1% menos por m²
Mediana de 236 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.099/m²
De los 236 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.491 y $2.591 por m². Este anuncio pide $1.099, por debajo de esa franja.
$498/m²$2.591/m²
- esta · $1.099/m²
- mediana · $2.000/m²
- franja habitual · $1.491–$2.591/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 236 de los 237 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Propiedad Comercial en Venta de 162 m² - Alborada II Etapa, Cerca a Av Principal, Guayas
Menos por m²$926/m²$173/m² menos que esta (15.7%)
a 1.66 km
162 m²2
Local Comercial en Norte de Guayaquil, Guayas
Más por m²$1.487/m²$389/m² más que esta (35.4%)
a 0.81 km
197 m²2
Preciosa Oficina Full Amoblada de Venta en Parque Empresarial Colon, Guayas
Más por m²$1.903/m²$804/m² más que esta (73.2%)
a 1.16 km
247 m²54
Oficina Corporativa Sector Norte en Venta 112 m². Exclusiva Para Inversionista, Guayas
Más por m²$2.423/m²$1.324/m² más que esta (120.5%)
a 1.78 km
149 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Miguel H Alcívar, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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