En Venta Oficina/consultorio de 70 m² El Mejor Sector Kennedy Area de Medicos., Guayas
Menos por m²$1.186/m²$1.990/m² menos que esta (62.7%)
a 1.04 km
70 m²22
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 74 m²
Av. Joaquín José Orrantia González & Av. Juan Tanca Marengo, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$235.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
74 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
RENTO OFICINA (73.49 MTS 2) - SE RENTA AMOBLADO COMPLETAMENTE - SE RENTA AMOBLADA (EXCEPTO LAS LAPTOPS) - 5TO PISO (SI DISPONE DE ASCENSORES) - 1 BAÑO PRINCIPAL PARA DAMAS Y CABALLEROS - CAFETERIA CON NEVERA - 5 AREAS DE TRABAJO - MAMPARAS DE VIDRIO - 3 DETECTORES CONTRA INCENDIOS - GUARDIANIA 24 HORAS - CONTROL DE ACCESO EN COUNTER CON TARJETA MAGNETICA DE INGRESO - GARAJE SUBTERRANEO - CONSUMO DE AGUA Y ENERGIA ELECTRICA = PERSONALES E INDEPENDIENTES (A CARGO DEL INQUILINO) - TODOS LOS DOCUMENTOS EN ORDEN Y AL DIA PARA LA VENTA - OFICINA REMODALADA EN EL 2022 - EXPENSAS / ALICUOTAS DE $ 250 DOLARES (MISMAS QUE DEBEN SER PAGADAS DIRECTAMENTE A LA ADMINISTRACION) - VENTA = $ 235.000 DOLARES - SE ACEPTAN CREDITOS BANCARIOS PRIVADOS Y BIESS - CONTACTO = SILVIA ROSALES Ver datos
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $235.000mediana de comparables $148.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $235.000mediana de comparables $148.000
Ver análisis completo- Se pide
- $235.000
- A la mediana de comparables
- $148.000
- Diferencia
- $87.000 más58.8% más por m²
Mediana de 236 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.176/m²
De los 236 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.480 y $2.731 por m². Este anuncio pide $3.176, por encima de esa franja.
$1.186/m²$3.498/m²
- esta · $3.176/m²
- mediana · $2.000/m²
- franja habitual · $1.480–$2.731/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 236 de los 237 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
En Venta Estratégica Oficina Amoblada de 75 m² en El Parque Empresarial Colón, Guayas
Menos por m²$1.853/m²$1.322/m² menos que esta (41.6%)
a 1.53 km
75 m²3
6756. Almax Center, Alquilo o Vendo Locales Desde 71.11 m², $1000/$150.000. Guayas
Menos por m²$2.113/m²$1.063/m² menos que esta (33.5%)
a 1.98 km
71 m²2
Oficina de Venta, Millenium Towers. 64.44 m². Cerca Al World Trade Center, Guayas
Menos por m²$2.569/m²$607/m² menos que esta (19.1%)
a 0.89 km
76 m²1
Oficina de Estreno en Venta en 100 Business Plaza, Zona Mall del Sol, Guayas
Más por m²$3.498/m²$322/m² más que esta (10.1%)
a 0.17 km
71 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Av. Joaquín José Orrantia González & Av. Juan Tanca Marengo, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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