¡Alquiler Autobanco Disponible!, Guayas
Menos por m²$48/m²$333/m² menos que esta (87.4%)
a 1.99 km
250 m²
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 1.548 m²
Avenida Francisco de Orellana & Avenida Juan Tanca Marengo, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$590.000
Precio negociable
Alquiler $5.500/mes
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.548 m²superficie
Descripción
Se alquila o se vende local comercial en la Avenida Francisco de Orellana y Juan Tanca Marengo, seguridad las 24 horas, a minutos de la via a Daule y Duran. En planta baja el local comercial tiene sala de exhibiciones y ventas, oficinas administrativas y gerencia, amplias bodegas de almacenaje, zona de carga y descarga. Subterraneo tiene bodegas, en el primer piso alto oficina, zona de almacenaje y comedor. El alquiler es mas IVA.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $590.000mediana de comparables $3.096.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $590.000mediana de comparables $3.096.000
Ver análisis completo- Se pide
- $590.000
- A la mediana de comparables
- $3.096.000
- Diferencia
- $2.506.000 menos80.9% menos por m²
Mediana de 209 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$381/m²
De los 209 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.487 y $2.654 por m². Este anuncio pide $381, por debajo de esa franja.
$48/m²$3.594/m²
- esta · $381/m²
- mediana · $2.000/m²
- franja habitual · $1.487–$2.654/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 209 de los 210 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta o Alquiler Local Omercial / Oficina 540 m² -, Av Victor Emilio Estrada, Urdesa Central. Guayas
Más por m²$954/m²$573/m² más que esta (150.2%)
a 1.99 km
734 m²4
En Venta Oficina Ejecutiva 487 m² Edif. Las Cámaras - Guayaquil, Av Francisco de Orellana. Guayas
Más por m²$1.437/m²$1.056/m² más que esta (277.1%)
a 0.4 km
487 m²5
Local Comercial Esquinero Premium en Av Plaza Dañín – Kennedy | Alta Exposición y Versatilidad, Guayas
Más por m²$1.619/m²$1.238/m² más que esta (324.8%)
a 1.78 km
420 m²5
Venta Local Sector Kennedy Norte C. C. Policentro, Guayas
Más por m²$3.594/m²$3.213/m² más que esta (843%)
a 1.82 km
307 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Francisco de Orellana & Avenida Juan Tanca Marengo, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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