Venta Oficina Moderna en El Edificio Blue Towers, Guayas
Más por m²$1.780/m²$984/m² más que esta (123.6%)
a 1.11 km
59 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 98 m²
Av. Francisco de Orellana, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$78.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
98 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
la ubicación de esta oficina la hace perfecta para trabajar cerca a área bancaria y av príncipales frente a Dicentro esta ubicada en la av francisco orellana tiene parqueo privado 98m2 sin gravamen se acepta biess/ banca privada visita bajo previa cita
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $78.000mediana de comparables $295.955
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $78.000mediana de comparables $295.955
Ver análisis completo- Se pide
- $78.000
- A la mediana de comparables
- $295.955
- Diferencia
- $217.955 menos73.6% menos por m²
Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación en Av. Francisco de Orellana. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$796/m²
De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.533 y $3.324 por m². Este anuncio pide $796, por debajo de esa franja.
$796/m²$3.846/m²
- esta · $796/m²
- mediana · $3.020/m²
- franja habitual · $1.533–$3.324/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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64 m²1
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Más por m²$3.846/m²$3.050/m² más que esta (383.2%)
a 1.77 km
39 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación en Av. Francisco de Orellana; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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