Casa en Venta en Guayacanes, 2 Plantas con Terraza y Suite, Control de Acceso. Guayas
Menos por m²$401/m²$766/m² menos que esta (65.7%)
a 1.7 km
312 m²6
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 270 m²
Urbanización Camino del Rio, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$315.000
Precio negociable
Alquiler $2.000/mes
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
270 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
4 Dormitorios con baño cada uno, cerca de la UESS atras del LICEO PANAMERICANO Esta casa de 210 m² de superficie construida y 270 m² de superficie total se encuentra disponible para venta y alquiler en una exclusiva urbanización privada de Samborondón. La propiedad se distribuye en 4 dormitorios, donde el dormitorio principal dispone de baño propio, sumando un total de 4 baños completos y 1 medio baño. El área social incluye sala de estar, comedor diario, cocina equipada con gas centralizado y área de lavandería independiente. En el exterior se ubica un patio con área de BBQ y parqueadero para 2 vehículos. El conjunto residencial cuenta con guardianía y seguridad privada las 24 horas, video vigilancia, parqueadero para visitas, gimnasio, club house, área de eventos, canchas y áreas deportivas. La zona destaca por su ambiente residencial seguro y familiar, con cercanía a prestigiosas escuelas, centros comerciales y amplias áreas verdes.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $315.000mediana de comparables $275.330
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $315.000mediana de comparables $275.330
Ver análisis completo- Se pide
- $315.000
- A la mediana de comparables
- $275.330
- Diferencia
- $39.670 más14.4% más por m²
Mediana de 97 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.167/m²
De los 97 anuncios comparables, la mitad pide entre $817 y $1.387 por m². Este anuncio pide $1.167, dentro de esa franja.
$401/m²$2.289/m²
- esta · $1.167/m²
- mediana · $1.020/m²
- franja habitual · $817–$1.387/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 97 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Samborondón Km 4 Casa en Venta, Guayas
Menos por m²$1.083/m²$83/m² menos que esta (7.1%)
a 1.04 km
300 m²34
Venta Casa de Estreno - Km 3 Vía a Samborondón - Acabados de Lujo (W. L), Guayas
Más por m²$1.283/m²$117/m² más que esta (10%)
a 0.83 km
300 m²45
En Venta Casa en Central Park 3 Habitaciones, Guayas
Más por m²$1.425/m²$258/m² más que esta (22.1%)
a 0.34 km
200 m²34
Casa Cabana, Guayas
Más por m²$2.289/m²$1.122/m² más que esta (96.2%)
a 1.63 km
166 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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