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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 540 m²

Avenida Samborondón Km. 3, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$410.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 14 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
540 m²
Superficie
4
Habitaciones
6
Baños

Descripción

Viva en una residencia concebida para quienes buscan amplitud, arquitectura, privacidad y comodidad en una de las urbanizaciones más reconocidas de la Vía a Samborondón. Esta propiedad fue diseñada y construida por arquitectos reconocidos, con una planificación que prioriza la funcionalidad, la calidad de sus espacios y una integración equilibrada entre las áreas interiores y exteriores. Precio de venta: $410.000 Características principales - Área de terreno: 540 m² - Área de construcción: 400 m² - Casa de dos plantas - Ascensor - 4 amplios dormitorios - 5 baños completos + 1 baño social - 2 parqueos privados Distribución La planta principal ofrece espacios amplios y bien conectados: - Sala principal - Comedor formal - Comedor diario - Cocina amplia - Cuarto de estudio - Área de lavandería - Cuarto de servicio - Bodegas La residencia cuenta además con áticos y áreas técnicas destinadas al mantenimiento del sistema eléctrico y de climatización, así como una losa estructural en la cubierta, elementos que aportan funcionalidad y solidez a la propiedad. Áreas exteriores El diseño exterior está pensado para disfrutar y recibir invitados: - Área social con BBQ - Pérgola - Jardineras decorativas - Espacios para reuniones familiares y entretenimiento Ubicación Ubicada en Torres del Sol, Km 3.5 de la Vía a Samborondón, dentro de una urbanización privada con seguridad permanente y excelente conectividad. Su ubicación permite acceder fácilmente a centros comerciales, restaurantes, instituciones educativas, hospitales, oficinas y principales vías de la ciudad. Contáctenos para recibir información adicional, fotografías y coordinar una visita.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $410.000mediana de comparables $557.615

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Se pide
$410.000
A la mediana de comparables
$557.615
Diferencia
$147.615 menos26.5% menos por m²

Mediana de 112 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$759/m²

De los 112 anuncios comparables, la mitad pide entre $857 y $1.400 por m². Este anuncio pide $759, por debajo de esa franja.

$633/m²$2.254/m²
  • esta · $759/m²
  • mediana · $1.033/m²
  • franja habitual · $857–$1.400/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 112 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Avenida Samborondón Km. 3, Samborondón, Guayaquil, Guayas

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