
Casa de 600 m² con 4 Dorm. en Venta en Samborondón, Primeros Kilom, Guayas
Menos por m²$633/m²$126/m² menos que esta (16.6%)
a 1.53 km
Viva en una residencia concebida para quienes buscan amplitud, arquitectura, privacidad y comodidad en una de las urbanizaciones más reconocidas de la Vía a Samborondón. Esta propiedad fue diseñada y construida por arquitectos reconocidos, con una planificación que prioriza la funcionalidad, la calidad de sus espacios y una integración equilibrada entre las áreas interiores y exteriores. Precio de venta: $410.000 Características principales - Área de terreno: 540 m² - Área de construcción: 400 m² - Casa de dos plantas - Ascensor - 4 amplios dormitorios - 5 baños completos + 1 baño social - 2 parqueos privados Distribución La planta principal ofrece espacios amplios y bien conectados: - Sala principal - Comedor formal - Comedor diario - Cocina amplia - Cuarto de estudio - Área de lavandería - Cuarto de servicio - Bodegas La residencia cuenta además con áticos y áreas técnicas destinadas al mantenimiento del sistema eléctrico y de climatización, así como una losa estructural en la cubierta, elementos que aportan funcionalidad y solidez a la propiedad. Áreas exteriores El diseño exterior está pensado para disfrutar y recibir invitados: - Área social con BBQ - Pérgola - Jardineras decorativas - Espacios para reuniones familiares y entretenimiento Ubicación Ubicada en Torres del Sol, Km 3.5 de la Vía a Samborondón, dentro de una urbanización privada con seguridad permanente y excelente conectividad. Su ubicación permite acceder fácilmente a centros comerciales, restaurantes, instituciones educativas, hospitales, oficinas y principales vías de la ciudad. Contáctenos para recibir información adicional, fotografías y coordinar una visita.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Se pide $410.000mediana de comparables $557.615
Ver análisis completoMediana de 112 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$759/m²
De los 112 anuncios comparables, la mitad pide entre $857 y $1.400 por m². Este anuncio pide $759, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 112 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$633/m²$126/m² menos que esta (16.6%)
a 1.53 km

$817/m²$57/m² más que esta (7.6%)
a 0.69 km

$960/m²$201/m² más que esta (26.4%)
a 0.75 km

$1.430/m²$671/m² más que esta (88.4%)
a 1.77 km

$2.254/m²$1.495/m² más que esta (196.9%)
a 1.98 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.