En Venta Finca en Vía a La Costa - Chongón - K. Aguirre, Guayas
Menos por m²$3/m²$67/m² menos que esta (96%)
a 0.65 km
195.800 m²22
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 5.376 m²
Chongón, Cerca de Club Deportivo - Antes de Ciudad Olimpio - Ingreso Desde la via av Principal via a la Costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$376.320
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
5.376 m²superficie
Descripción
Terreno con potencial para desarrollo residencial. -Forma Regular y a 954 Mts de la vía a la costa. -Cerca de club deportivo. -Normas de edificación para 36 viviendas y capacidad de altura máxima de 56 Mts. -Ubicado en una zona de interés comercial y de gran oportunidad de expansión y con un incremento reciente de plusvalía. -De muy fácil acceso desde el distrito de educación lo que hace al predio mucho más atractivo para inversión.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $376.320mediana de comparables $388.900
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $376.320mediana de comparables $388.900
Ver análisis completo- Se pide
- $376.320
- A la mediana de comparables
- $388.900
- Diferencia
- $12.580 menos3.2% menos por m²
Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación en Chongón. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$70/m²
De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $11 y $120 por m². Este anuncio pide $70, dentro de esa franja.
$3/m²$150/m²
- esta · $70/m²
- mediana · $72/m²
- franja habitual · $11–$120/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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