En Venta Finca en Vía a La Costa - Chongón - K. Aguirre, Guayas
Menos por m²$3/m²$37/m² menos que esta (93%)
a 0.54 km
195.800 m²22
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 40.000 m²
Vía a la Costa km 23.5, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.600.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
40.000 m²superficie
Descripción
Terreno en venta a 1km de la vía a la costa (3 minutos). Área: Ver datosm2. Forma Irregular. Estado: Natural. Frente a la calle: 360m Oportunidad de inversión en terreno de Ver datos m² ubicado en la Vía a la Costa, ideal para desarrollo comercial o residencial. Este terreno representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan un espacio amplio y bien ubicado para desarrollar sus proyectos. La ubicación estratégica en la Vía a la Costa asegura fácil acceso a servicios y comercios cercanos, lo que la convierte en una opción atractiva para familias y empresas. Además, la Vía a la Costa es conocida por su desarrollo constante y alta plusvalía, garantizando un retorno de inversión a largo plazo.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.600.000mediana de comparables $2.240.000
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.600.000mediana de comparables $2.240.000
Ver análisis completo- Se pide
- $1.600.000
- A la mediana de comparables
- $2.240.000
- Diferencia
- $640.000 menos28.6% menos por m²
Mediana de 21 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$40/m²
De los 21 anuncios comparables, la mitad pide entre $20 y $100 por m². Este anuncio pide $40, dentro de esa franja.
$3/m²$269/m²
- esta · $40/m²
- mediana · $56/m²
- franja habitual · $20–$100/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 21 de los 25 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno - Vía a La Costa, Guayas
Menos por m²$20/m²$20/m² menos que esta (50%)
a 0.66 km
500 m²
Se Vende Terreno en La Via a La Costa Cerca Al Peaje, Guayas
Más por m²$56/m²$16/m² más que esta (40%)
a 0.23 km
15.000 m²
Conjunto Habitacional Lacosta, vendo Terreno 853 m² - Via a La Costa - Km 33, Guayas
Más por m²$100/m²$60/m² más que esta (149.1%)
a 1.86 km
853 m²
Terreno de 223 m² en Venta en Vía a La Costa Km²1, Guayas
Más por m²$269/m²$229/m² más que esta (572.6%)
a 1.67 km
223 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vía a la Costa km 23.5, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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