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En ventaTerreno

$1.600.000

Guayaquil, Guayas

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Guayaquil · 40.000 m²

Terreno en Comuna Casas Viejas, Km 23.5 Via a La Costa. B. Boero, Guayas

Vía a la Costa km 23.5, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.600.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta40.000 m²Negociable

Terreno en venta • $1.600.000 • Área 40.000 m² • En Guayaquil, Guayas

Características

40000
m² total

Descripción

Terreno en venta a 1km de la vía a la costa (3 minutos). Área: Ver datosm2. Forma Irregular. Estado: Natural. Frente a la calle: 360m Oportunidad de inversión en terreno de Ver datos m² ubicado en la Vía a la Costa, ideal para desarrollo comercial o residencial. Este terreno representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan un espacio amplio y bien ubicado para desarrollar sus proyectos. La ubicación estratégica en la Vía a la Costa asegura fácil acceso a servicios y comercios cercanos, lo que la convierte en una opción atractiva para familias y empresas. Además, la Vía a la Costa es conocida por su desarrollo constante y alta plusvalía, garantizando un retorno de inversión a largo plazo.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$1.600.000
A la mediana de comparables
$2.085.200
Diferencia
$485.200 menos
23.3% menos por m²

Mediana de 21 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$40/m²

$3/m²$269/m²
  • esta · $40/m²
  • mediana · $52/m²
  • franja habitual · $20–$90/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 21 de los 23 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Vía a la Costa km 23.5, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas

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$1.600.000

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