Venta de Terreno de 580 m² Mapasingue Este, Guayas
Menos por m²$68/m²$227/m² menos que esta (76.9%)
a 1.76 km
588 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 1.102 m²
LOS CEIBOS, Las Cumbres, Guayaquil, Guayas
Precio
$325.138
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.102 m²superficie
Descripción
En Venta Terreno Residencial 1.102m²- Urb. Las Cumbres, Los Ceibos, Guayaquil Oportunidad única en Urb. Las Cumbres, Los Ceibos. Terreno de 1.102m² con una vista espectacular a la ciudad, ubicado en una zona exclusiva y segura. Su topografía inclinada permite un diseño arquitectónico moderno y funcional. Vive rodeado de naturaleza y disfruta de todas las comodidades: seguridad 24/7, piscina, gimnasio, áreas verdes y sociales. ¡Construye la casa de tus sueños en el lugar perfecto! Características: Superficie total: 1.102,16m² Áreas: Norte: 30,30mts; Sur: 28,16mts; Este: 37.87mts; Oeste: 37.87mts Terreno con vista a la ciudad Topografía: inclinada Terreno elevado Uso Suelo: Residencial Amenidades de la Urbanización: Seguridad 24/7 Áreas verdes y parques infantiles Piscina Gimnasio Áreas sociales Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: Ver datos / Ver datos Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors Ver datos / Ver datos Email:@gmail.com/@gmail.com
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $325.138mediana de comparables $350.976
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $325.138mediana de comparables $350.976
Ver análisis completo- Se pide
- $325.138
- A la mediana de comparables
- $350.976
- Diferencia
- $25.838 menos7.4% menos por m²
Mediana de 36 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$295/m²
De los 36 anuncios comparables, la mitad pide entre $293 y $378 por m². Este anuncio pide $295, dentro de esa franja.
$68/m²$900/m²
- esta · $295/m²
- mediana · $318/m²
- franja habitual · $293–$378/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 36 de los 37 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno Urbanización Las Cumbres - Seguridad 24/7, Guayas
Menos por m²$290/m²$5/m² menos que esta (1.7%)
a 1.6 km
500 m²
Terreno Multifamiliar en Av Los Bomberos Frente a Los Ceibos Ales, Guayas
Más por m²$300/m²$5/m² más que esta (1.7%)
a 0.54 km
1.702 m²
6742. Urb. Santa Cecilia - Ceibos, Vendo Terreno Multifamiliar 680 m², $245.000. Guayas
Más por m²$360/m²$65/m² más que esta (22.1%)
a 1.19 km
680 m²
Terreno en Venta 500 m² - Urdesa, Miraflores - Av Víctor Emilio Estrada, Guayas
Más por m²$900/m²$605/m² más que esta (205%)
a 1.38 km
500 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
LOS CEIBOS, Las Cumbres, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
