Terreno en Ceibos Norte a La Venta, Guayas
Menos por m²$202/m²$186/m² menos que esta (47.9%)
a 0.63 km
737 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 680 m²
Santa Cecilia, Guayaquil, Guayas
Precio
$264.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
680 m²superficie
Descripción
¡Excelente oportunidad de inversión en una de las urbanizaciones más tradicionales y estratégicas de Guayaquil! Terreno de 680 m², ubicado entre dos calles, lo que brinda la posibilidad de diseñar doble ingreso o mantener un solo acceso para mayor privacidad y seguridad. Características: 680 m² de terreno. Permiso para desarrollar hasta 4 unidades de vivienda. Un frente con salida a calle abierta. Frente posterior hacia calle cerrada con seguridad privada. Excelente ubicación y fácil acceso. Ideal para desarrollar un proyecto residencial o construir viviendas con alta proyección de valorización. Una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores. Contáctanos para conocer más información y agendar una visita.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $264.000mediana de comparables $207.142
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $264.000mediana de comparables $207.142
Ver análisis completo- Se pide
- $264.000
- A la mediana de comparables
- $207.142
- Diferencia
- $56.858 más27.5% más por m²
Mediana de 32 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$388/m²
De los 32 anuncios comparables, la mitad pide entre $278 y $359 por m². Este anuncio pide $388, por encima de esa franja.
$202/m²$722/m²
- esta · $388/m²
- mediana · $305/m²
- franja habitual · $278–$359/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 32 de los 33 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno - Las Cumbres - Los Ceibos, Guayas
Menos por m²$280/m²$108/m² menos que esta (27.8%)
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a 0 km
1.100 m²44
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Más por m²$722/m²$334/m² más que esta (85.9%)
a 0.63 km
525 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Santa Cecilia, Guayaquil, Guayas
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