
Venta de Terreno 800 m² en Mapasigue Este Dansat, Guayas
Guayaquil, Guayas
950 m de distancia
1.012 m²superficie
Terreno en venta con una superficie total de 1012 m2 ubicado en el sector de Santa Cecilia. El lote cuenta con una topografía favorable, orientación norte y acceso por avenida asfaltada, ideal para el desarrollo de proyectos residenciales o comerciales de acuerdo a las regulaciones de la zona. El precio de la propiedad es negociable. Este lote dispone de espacio para el diseño de jardines perimetrales y áreas verdes privadas. La propiedad se sitúa en un entorno estratégico con zonificación de alto impacto, lo que permite un uso versátil del suelo. En las cercanías se encuentran diversos centros comerciales, supermercados, escuelas de prestigio y servicios de salud, lo que garantiza una conectividad excelente y alta plusvalía en una de las zonas consolidadas de Guayaquil.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $270.000mediana de comparables $305.351
Ver análisis completoMediana de 20 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$267/m²
De los 20 anuncios comparables, la mitad pide entre $243 y $424 por m². Este anuncio pide $267, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 20 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$210/m²$57/m² menos que esta (21.2%)
a 1.34 km

$244/m²$23/m² menos que esta (8.6%)
a 1.28 km

$303/m²$37/m² más que esta (13.7%)
a 1.91 km

$405/m²$138/m² más que esta (51.9%)
a 1.75 km

$1.349/m²$1.082/m² más que esta (405.5%)
a 1.28 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.