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Terreno en venta en Guayaquil · 45 dormitorios · 1.000 m²

los ceibos guayaquil, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas

1.000 m²
45habs.
45baños

Precio

$275.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 13 de noviembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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1.000 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

Area : 1000 m2 (20 x 50 mts) con excepcional vista a la montaña

Tiene relleno , cerramiento, seguridad.

Con Proyecto Condominio diseño contemporaneo

Características :
-3 Pisos
-13 Departamentos con 2 y 3 dormitorios
-18 Parqueos Cubiertos

Garita de Guardiania

Incluye : Registro Construcción para Inicio inmediato

Ubicación :

Urbanización Los Ceibos ,Av 1ra. Diagonal Colegio Javier y a media cuadra de restaurantes y el centro comercial Los Ceibos. Centros comerciales cerca.

Valor :

a)Avaluo Comercial : $300.000 us.
b)Projecto/Estudios Registro Construccion: $ 50.000 us.

Con proyecto de condominio $350,000
USO DE SUELO COMERCIAL Y RESIDENCIAL
NEGOCIABLE

Datos del anuncio

Precio por m²: $275 por m²
Código del anuncio: 38YJK

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $275.000mediana de comparables $300.450

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $275.000
A la mediana de comparables: $300.450
Diferencia: $25.450 menos8.5% menos por m²

Mediana de 32 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$275/m²

De los 32 anuncios comparables, la mitad pide entre $266 y $371 por m². Este anuncio pide $275, dentro de esa franja.

$202/m²$1.349/m²

esta · $275/m²
mediana · $300/m²
franja habitual · $266–$371/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 32 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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